我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为4000人提供买房解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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提问：房哥你好，我在上海郊区做保安，年龄28岁，月薪三千，买房的话家里支持，有三百万预算，请问现在值得买房吗？
请房哥指导下意见，很希望在上海定居。
这是我这辈子的梦想。
回答：现在值得买房。
往前推10年，上海比较好的机会是2008，2011，2014-15，2018年，今年上半年由于疫情，现在处于冻结状态，如果有现金，上半年是个好的上车机会。
下半年预测房价会局部松动，再加上19年已经出售自己房子持币的改善需求，会迎来三年内一波上涨。如果你打算买老破小，和房东谈价空间还是蛮大的。如果你要买地段好的漂亮小区，户型好，物业好的，那2020年上半年是一个好机会，没那么多人和你抢，不要想着捡漏，看到好房源直接买入！
提问：房哥，二三线城市房子现在还可以买吗？未来五年会不会都是横盘？我是宁波人，这十年在上海攒了两百万，想回宁波置业。
回答：随着城市化水平的不断提高，农村也没有这么多的土地可供其耕种。目前，尽管现在二三线仍有不少存量房，但是中国农村人口城市化每年都在3500万左右，这些人虽然多数不是新房的购买者，购房也普遍在观望，但存量很快将被消化，也将会极大地提高二手房的交易量和租出率，房价现已进入回暖上升趋势。所以，房子还是可以买的。详见知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》
提问：房哥你好，马云为什么说房子不值钱？
回答：他还说他最后悔的是创立阿里巴巴。
未来，房价真的会如马云所说，房价如葱吗？
如果会，有两个理由可以解释：
1、对于马云这样的千亿级富豪而言，几百万的房和几块钱的葱都不是大事，在他眼里，可能这两者的价值趋于相同吧。
2、如果8年后房价如葱，那么我们不仅仅买不起房，也买不起葱。
现在有一种很尴尬的情况：按照大部分人的收入来说，与买一套房子的距离还有很远很远，有些人可能是穷其一生都在买房以及还房贷中度过。
提问：房哥你好，想请教您一个买房的问题，我的同事手上有一百万的现金，在上海有购房的资格，首付首贷，在上海是刚需，但是一百万在上海买房选择有限，现在很纠结在上海是先买个车，还是回南京买房？另外，除了商贷以为，还有什么比较好的借钱途径？同事亲戚的钱比较难借。
回答：如果收入水平支撑的住，可以借钱或者用信贷产品，在合理可行的范围内凑到满意的首付。详见知识星球内部分享“无息贷款方案”和“所有渠道融资成本的等级”。
提问：房姐，我是沪漂，现在上海已经干了十多年互联网，现在感觉到了中年危机，在公司也是上不去下不来，想切换赛道，该怎么踏出步呢？求指点，感谢！
回答：从事多年互联网岗位的人大多都会遇到这种情况：一旦脱离互联网工作就不适应，与人打交道格格不入。
世界是公平的，互联网工作带来了稳定的，高于平均水平的薪水，同时代价是屏蔽了思维的生长，对社会的敏感；保护你免于时刻受到社会天然的伤害。同时也让积累的伤害一次性清算。
这种交换，不是只发生在互联网岗位上，其他的场景同理，譬如国企下岗，经理人转行，北大毕业...只是形式的不同。
从互联网男回归到一个正常的社会人，首先从给自己解毒开始，为人处世察言观色不是一瞬间学会的，都是痛苦造成的。
提问：房哥房哥你好呀！大学毕业快两年，虽然去年就关注你啦，但是最近才加入知识星球…恨自己没早点加入╮(╯▽╰)╭我地处北方三线小城，这边房价于去年下半年开始上涨，目前住宅房7000～10000/平，政府新区上万。现有全款房一套，市值80万，公积金贷款万达公寓两套。子弹20～30。看到精华文章，说北方动能不足，那你建议投资哪里的房子好？重庆怎么样？北方大连可以吗？再次谢谢房哥。
回答：如果你在北方的话，建议买在沈阳，虽然东北，但是目前属于还没有启动的状态。重庆也不错，但是不适合远距离建仓，关注下沈阳吧，大连房价高了，现在不是进场时机。
提问：房哥你好，请问想在浙江湖州，刚需自住兼投资，哪个楼盘性价比比较高，首付预算50万，年后买还是年前买合适，求帮忙推荐，谢谢
回答：可以重点关注融信融创·融璟园、碧桂园江山赋
提问：房哥，杭州的物价水平和其他城市比如何？
回答：房租房价比不了北上深，房价差一倍，房租大概67成。超市物价，菜场菜价差不多，馆子消费大概广州水平，北上很多高端馆子杭州比不了。
提问：房哥你好，请问我们南通这种小城市房价将何去何从？首套房需要考虑注意什么？什么时候入手合适？
回答：小城市房价在长期来看，会呈现缓慢下跌到正常值的水平，首套房需要考虑的有很多因素，比如尽量选择大开发商，以保障其基本的建筑质量与减低烂尾风险，建议等明年的年初入手合适
提问：房哥你好！请问 海口现在的房子可以买吗？
回答：可以买，投资或自住皆可，未来仍然会保持较快的上涨速度，建议选择在美兰区。
提问：房哥你好，上半年买房，应该怎么选？
回答：俗话说得好，冰冻三尺非一日之寒，房价都是一点一点的累积增长起来的。随着时间的推移会慢慢上涨，即使每月涨1%，那半年下来也涨了6%，而这些钱其实都是可以省下来的，只要你敢于早点出手，及时出手。
买准地段，买准房子。详见知识星球内部资料《如何找笋盘！?抵押贷全流程操作手册》
提问：房哥你好，我是温州人，三百万预算，买浙江哪个城市最有投资价值？绍兴或者宁波可以吗？
回答：建议是杭州。杭州、宁波与绍兴，是浙江大湾区的重要城市，经济发展各有特色。总体来看，杭州作为浙江省会，是全省各方面领域的核心。杭州在互联网信息时代取得了一波巨大提升，如今杭州在城市格局里甚至有北上深杭的说法。只有杭州先涨，再有绍兴、宁波后涨。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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杭州房哥2020-02-10 19:50:59
