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提问：房哥，杭州地铁这么多，以后的地铁房值钱吗？
回答：亚运会的举办，对杭州房价起到积极作用。
在今后的5年时间里，亚运会联手地铁，将改变杭州的居民出行。根据地铁三期建设规划，到2021年，将实现10条地铁和4条城际铁路的轨道交通大网络。届时，杭州地铁将全面进入网络化运营阶段，160余座地铁站将使主城区364个社区，大部分都成为有地铁服务社区。
地铁改变了城市的生活，从长远的角度来看，地铁房在以后的时间里，会继续保持着地铁一通，黄金万两的趋势。
提问：房哥，想在临安买房投资，中天珺府怎么样？
回答：中天珺府是值得买的。位于青山湖街道科技大道，总共1114户，总车位1083个，绿化率30%，高层的得房率在95%左右。距离杭临轻轨科技城站1.2公里，这条轻轨连接杭州与临安，通过与绿汀路站与杭州5号线连接，去杭州各个区域都很方便。
提问：房哥你好，请问真的重要吗？
回答：决定小学，小学对口中学，中学教育质量决定中考成绩，中考成绩决定高中，高中教育质量决定高考成绩，高考成绩决定大学，大学决定工作，工作决定工资，工资决定你能不能买起。
提问：房哥，买房投资，什么样的户型？
回答：三居室的户型。一个城市的所有房产其实一直处在交易置换的周期之中，只是快慢的差别，并且他们房产的置换模型是一个类金字塔模型。每个一房、二房的小房业主其实都是潜在的卖家，卖掉小房置换大房，从下往上置换。追求更美好生活是每个人的梦想。详见详见知识星球内部资料《投资住宅，为什么选择90-110平的三房》
提问：房哥您好，本人在乔司工作，去摇融创城的楼盘是否可行？外省农村户口， 8月份社保满两年，但是可以办理学历落户，是等8月份再买，还是现在就办理学历落户呢？
回答：摇融创城的楼盘是可以的。融创城总共2336户，是一个大型住宅楼盘，三次开盘三次售罄，已卖出近千户，余下近千户预计今年卖完。
融创城下次加推，时间预计在三月底四月初，从现在的状况来看，八月份依然有较多的房子存量。但值得注意的是，如果你真的看中了融创城的楼盘，建议是尽早的落户，早一天落户，多一次摇号。
买融创城的房子是需要摇号的，融创城至今三次开盘，中签率是2.13%至2.17%区间。由此可见，早一天落户，多一次摇号的机会，显然是有必要的。
提问：房哥，我是买房新手，最近想在西湖区附近买个3百多的二房，现在在考虑，像新安嘉苑，城市心境这样的次新的，小区品质稍好的小区的小户型，但买起来会吃力一些，但貌似以后地铁会从门口过，位置也不错。
另外一种选择是翠苑小区，嘉绿景苑这种近地铁的老小区，配套齐，交通便利，负担会轻松一些，另外还有翠苑逸景湾这样的拆迁房，价格洼地，户型，位置都不错，但是小区质量稍差。这几种能不能帮我分析下，谢谢！主要考虑未来置换好脱手些，要是有些空间当然更好了。
回答：从各方面综合考虑，在新安嘉苑、城市心境、翠苑小区、嘉绿景苑、翠苑逸景湾这五个小区里，新安嘉苑是。嘉绿景苑是第二选择。
新安嘉苑对口小学是省府路小学秋水苑校区，对口中学是十三中。嘉绿景苑对口小学是西湖小学文新校区，对口中学是十五中西溪中学。两者均属于房龄较新的05年以后建造的房子，对应学校均属于名校标准。
城市心境建于2003年，翠苑小区建于1986年，翠苑逸景湾是拆迁户的房子，建于2011年。这三者的房龄或者房屋性质，具备难以接盘的特征。
建议是新安嘉苑或者嘉绿景苑。
提问：房哥你好，请问温州苍南这种小城市房价将何去何从？首套房需要考虑注意什么？什么时候入手合适？
回答：小城市房价在长期来看，会呈现缓慢下跌到正常值的水平，首套房需要考虑的有很多因素，比如尽量选择大开发商，以保障其基本的建筑质量与减低烂尾风险，建议下半年入手合适。
提问：房哥，招商信用卡几个月提一次额度？
回答：招商银行信用卡额度包括临时额度和固定额度，不同的类型提额时间不同。1、临时额度提额：持卡人需要使用招商信用卡一段时间后，方可进行临时额度申请，提额情况与个人信用状况、资质等有关。2、固定额度提额：招商银行信用卡固定额度首次提额需要持卡6个月。
提问：房哥，房子在价格下跌的时候容易出售吗？
回答：很多人认为房价便宜的时候容易出售，因为大家都爱便宜货，就像白菜一样，价格低的时候大家都去抢着买，价格高的时候大家望而却步。楼市恰恰相反，房价越是上涨，越是变贵，买房的人就越多，这是真理。
当下的房子除了居住属性还是一种金融投资产品，所以每当房价停滞不前的时候，大家都不愿意买、更愿意持币观望当房价上涨时，反而急匆匆出手，越贵越买，股市亦如此，这是普通人的做法。投资客呢，淡季淘笋，熊市筑底。这就是专业的人跑赢散户的秘诀。详见知识星球内部资料《如何找笋盘！?抵押贷全流程操作手册》
提问：房哥，我的问题比较复杂，但相信您可以给出解答。我人在海外工作，因为表姐准备在武汉买房，我也在考虑跟着买一套，因为她可以帮着一起张罗。她看中的是大江东的精装房，两年后交房。
，我两年后有可能回去住，也可能不回去，不回去的话就当投资一套，近段时间买入值得吗？第二，我这种情况银行给贷款么？
回答：1，在大江东买新房是值得的，投资很好。
2，海外工作不影响贷款，提供工资流水和财力证明即可。
提问：房哥，每天必看你的文章，我是今年的应届本科生，想落户杭州，需要缴纳多久社保？希望房哥给个答复！
回答：全日制本科生，缴纳一个月的社保，就可以通过人才引进方式落户杭州。详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥新年好！萧山科技城的前湾国际社区怎么样？
回答：前湾国际社区，位于萧山科技城竞潮路与纬九路交叉口，属于萧山科技城板块。项目总体量近120万方，5幢25层高层与4幢8层花园洋房，自带12万方的体验型商业综合体。距离钱塘江1公里左右。
西边亚运村，东边是规划的临空经济示范区，北边隔江相望的是钱江新城二期和九堡、下沙，南边是萧山中心城区，地理位置很好。适合在滨江、萧山、下沙、钱江新城的上班族。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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杭州房哥2020-02-08 02:44:35
