融创江南壹号院目前主要北区高层18、20#在售，户型建面约107、108、134㎡，均价约28300元/㎡，含装准3800元/㎡；另，南区2#还剩少量160㎡户型可售。预计12月将继续加推高层15、21#，户型建面约107、108、169、233㎡，其中15#临清风湖北侧，为一线湖景房。

优点

1、居萧山科技城核心位置
2、在建机场轨道快线萧山科技城站
3、户型规划布局合理，高空间利用率
4、约6000方中央景观，归心空间设置
5、高端配置，人性化精装细节

缺点

1、配套多处于在建、规划中

融创江南壹号院是融创在杭州仅有的两个“壹号院”项目之一（另一个是奥体的融创信达壹号院），属于融创最系列。项目总占地面积约12.37万方，总建筑面积约39万方，容积率2.0，绿化率30%，分南北区开发。

其中南区由7幢高层、21幢排屋和1幢商务办公楼组成，共约780户，预计2021年12月交付。

目前主要在售的北区，占地面积约6.4万方，建筑面积约20万方，由8幢高层、62席中式合院和1幢商务办公楼组成。62席合院分布于清风湖东西两侧，8幢高层分布在湖北面，后续即将加推的高层15#就在临湖北侧，商务办公楼位于北区的东北角。北区高层共约713户，车位配比约1:1.02。北区交付较南区稍晚，预计2022年交付，小区物业为融创物业，高层物业费3元/㎡·月（不含能耗费）。

项目目前主要北区高层18、20#在售，其中18#边套建面约134㎡、中间套建面约103㎡，2梯4户；20#边套建面约108㎡、中间套建面约107㎡，2梯3户。后续计划加推的15、21#，15#东边套建面约169㎡、西边套建面约233㎡，2梯2户；21#户型分布与在售20#相同，边套建面约108㎡、中间套建面约107㎡，2梯3户。

高层大部分楼栋一楼为6米架空，目前项目15、16#均开放有实体样板间，建议有意向的购房者可以去实地感受一下，下面我们主要看下107㎡和134㎡两个户型。

建面约107㎡，3房2卫，全明户型，动静分区，约10米大面宽设计，客厅与次卧接6.4米连通大阳台，属于目前市场上较为典型的南向三开间中间套户型。

建面107㎡户型与103㎡户型格局相似，且尺寸上更加阔绰些，考虑该户型的购房者建议可以参考项目103㎡实体样板间。

建面约134㎡，4房2卫，同样也是全明户型，主卧面宽3.8米，南向次卧面宽3.4米，约8.1米转角阳台，联通大落地窗书房，是个非常适合二孩、三代同堂的改善型户型。

融创江南壹号院位于萧山科技城核心位置，钱农东路与竞潮路交叉口，从地图上看，滨江出发自驾走机场高速还是很方便的；从实地踩盘看，项目到滨江区政府约15公里、到阿里巴巴及网易约19公里，工作日踩盘当天不堵车情况下，约20到滨江区政府，30到阿里巴巴、网易；从实际购房群体看，该项目30-40%的购房者来自滨江。另，在建道路滨江二路与奔竞大道相接，未来自驾前往钱江世纪城、奥体都非常方便。

公共交通上，机场轨道快线萧山科技城站（在建）距离项目直线距离仅约720米左右，机场轨道快线起于苕溪站、终于靖江站，途径余杭、西湖、拱墅、下城、江干、萧山六个区，规划14座换乘站，未来可与1、2、3、4、5、6、7、9、10、11、12、14号线换乘，计划2022年亚运会前开通运营。

说到周边配套，不得不提项目南区西侧一路之隔的私立贵族学校——英国惠灵顿公学杭州惠立学校，已于2018年开学，学费约25-30万/年；公立方面，在项目北面直线距离约400多米规划有一所杭师大科技城小学及幼儿园，其中小学36个班，幼儿园12班，已于2018年10月开工，预计2021年底竣工并投入使用（信息源于萧山政府网）；

商业上，距项目直线距离南区约500米左右、北区约300米左右的邻里之家，已于2018年10月开工，总投资约2.5亿元，总建筑面积约2.8万方，预计将于2021年底投入使用；香港置地第四代商业综合体--置地广场，也在项目西侧，约21万方左右体量，与龙湖滨江天街差不多大小，由开发商香港置地主导开发并全部自持，计划2023年交付投入使用；（信息源于萧山政府网）

医疗上，科技城国际化医院--杭州英慈科谊医院已于今年5月开工，总投资9.4亿元，总建筑面积6.1万方，预计2022年完工。（信息源于萧山日报）

作为萧山重要的沿江地块，萧山科技城不仅拥有21公里长的江岸线，同时也是杭州拥江发展中的留白区域，且板块内大部分地块都在杭州绕城高速以内。所谓“平地起新城”，如此大一片空白，其发展建设也一定比旧城改造更容易也更快速，曾经的滨江、近几年的未来科技城都是成功的案例。