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绿地亚洲公园目前主力在售高层12、13#,主力户型建筑面积约89、105、108㎡,房源均价18300元/㎡,毛坯交付。另,高层10、11#还剩少量房源可售,均价约18250元/㎡。项目位于临安区青山湖板块,不限购不限贷。
1、不限购不限贷
2、均价1万+准地铁房
3、近两年少见的“神户型”
4、城西科创大走廊重要一极
1、进一步融杭还需在地铁通车后
2、距离主城稍远,更适合城西购房者
绿地亚洲公园(备案名:柏澜晶舍)占地面积约11.7万方,建筑面积约35万方,整个项目由17幢16-20F高层、15幢6层坡地叠墅、1幢8层MALL商业和1幢15层酒店组成。项目定位为刚需+改善型低密住宅社区,容积率2.0,绿化率30%,规划总户数1657户,停车位2773个(含商业车位),住宅部分车位配比约1:1.06,基本能满足一户一个车位。项目预计2021年6月底毛坯交付,小区物业为南都物业,物业费2.5元/㎡·月。
亚洲公园高层主力户型建筑面积约89、105、108㎡,叠拼面积为上叠121㎡、中叠125㎡、下叠123㎡。
自新版《建筑工程建筑面积计算规范》发布以来,高层产品中的“神户型”便在逐年减少,98、100㎡户型已经成为入门级户型,然而大部分户型即使面积大了,舒适度却未必得到提高。而亚洲公园却还难得保持了两年前89㎡三房两卫的“原始格局”,市面上经典的南向三开间中间套格局,全明户型,动静分区,主卧套间,客厅和南向次卧则由一个大阳台连通。
105㎡户型则是89㎡户型的“Plus版”,格局相同,只是每个空间都增加了一些面积,尺寸上更加阔绰,居住舒适度也更高。
另一个颇为推荐的就是建面108㎡边套户型,四房两卫,餐客连厅且连接大面宽飘窗,功能格局堪比现在的建面125㎡户型。
绿地亚洲公园就在地铁16号线(杭临轻轨)八百里站地铁口。地铁16号线,是将杭州城西科创大走廊连成有机整体的一条重要线路,西起临安区九州街锦南新城站,终于余杭区绿汀路站,全长35.1公里,共设12座车站,预计即将在今年年底通车,届时,从项目旁的地铁八百里站,7站绿汀路站,可同站换成地铁3号线(在建)、地铁5号线(在建,首通段已于今年6月通车,全线预计春节前后开通),大大缩短青山湖板块到杭州主城的距离。
除了地铁出行之外,项目南侧是主干道科技大道,自驾可从文一路、天目山路和S102省快速到达项目。随着留祥快速路西延线、第二绕城高速西复线、火车西站和城西通用机场的规划落地,未来将大大减少出行的距离和时间成本。
作为绿地2019公园系首作,项目周边自然资源配套丰富,坐拥青山湖国家森林公园、彭祖公园、社区公园三重公园系统。
商业配套上,项目自带约3万方商业且是绿地自持5年,另外,11月22日刚刚盛大开业的临安宝龙广场距离项目直线距离约5.7公里,自驾约15左右。
医疗配套上,规划中的浙二医院青山湖分院与项目一站之隔,位于文一西路和绿汀路交叉口在建的浙大附属医院余杭院区,以后也可以地铁到达。
以科创大走廊为重心打造中国科创高地的城西,已吸引阿里巴巴、达摩院、之江实验室等企业相继入驻,而作为城西科创大走廊的重要组成部分、立志打造成为“城西科创大走廊重要一极”的青山湖科技城,已成功汇集136家高新企业,吸引香港大学浙江科学技术研究院、杭州创新园、北航VR创新研究院等46家重点科研院所。随着年底作为串联起杭州城西科创大走廊的地铁16号线通车在即,也将加快青山湖科技城融杭的速度。
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