紫荆辰光目前3#双钥匙LOFT公寓在售，户型建筑面积约45、57㎡，在售均价约43000元/㎡左右。预计将在近期加推4#，共284套双钥匙LOFT公寓房源，主力户型建面约39、50㎡。

优点

1、不限购、不限贷
2、loft双钥匙户型，实得面积大
3、近距离在建地铁，出行方便
4、周边商业聚集，配套丰富
5、众多高端产业，潜在租客群大

缺点

1、开放式厨房不适合大油烟
2、公寓通病，无阳台不方便晾晒

紫荆辰光由央企中国诚通控股集团和国企西湖城投两大开发商强强联手打造，项目占地面积约18609㎡，总建筑面积约10万方，容积率3.3，绿化率20%，包括1幢甲级写字楼、3幢loft双钥匙精装公寓和7300平米精品商业街。3幢公寓共839套房源，规划停车位696个（地下692个、地面4个），自住的购房者建议可以考虑同时入手车位。小区人行主出入口位于南侧张家路和古科园东路，2个车行出入口位于古科园西路和古莲街。项目预计2021年9月底交付，小区物业为在杭州口碑较好的绿城物业，24管家式服务，物业费4.4元/㎡/月。

项目1#为写字楼，2-4#为839套loft双钥匙精装公寓，层高4.78米，主力户型建筑面积约40-55㎡。下面我们主要来看下主力户型建面39㎡B2户型，也是接下来将要推出的4#的主力户型。

4.2米开间、进深7.3米，建面39㎡，上下两层实际使用面积达约70㎡，整体尺寸都较为阔绰。上下两层分别设1房1厨1卫，可住一层、租一层，也可作为两套平层公寓分别独立出租。另外，一层设计有一个储藏间，这在公寓里是非常罕见的；二层还有一个约8㎡的空间，可作为客厅、小书房或者走入式衣橱、储藏间，也可做榻榻米房间，把二层做成小两房，提高出租。

紫荆辰光自带7300㎡精品商业街，1-4#首层均为底商，5#为二层独立商业单体。除了自带商业之外，项目西侧200米左右就是莲花广场，再往北一点还有西城广场、城西银泰城等；未来搭乘地铁3号线几站即达西溪印象城、黄龙中心等商圈。

另外，关于公寓项目，不得不提的一个配套，就是周边的产业，也是未来强劲的租赁需求。项目与诸多产业比邻而居，北侧的浙商财富中心、西侧的莲花商务中心、南侧江南布衣总部；项目距离蚂蚁金服仅约800米，珀莱雅、蘑菇街、浙江网商银行、浙大科技园等均在1公里左右，2公里范围内分布着高达200万方的写字楼。

紫荆辰光距离地铁3号线古墩路站（在建，预计2021年底通车）约200米；东北方向直线约1.6公里，是已经开通的地铁2号线丰潭路站。另外，项目往东由天目山路或德胜快速路可达火车东站、萧山国际机场；往南由紫金港隧道、灵溪隧道可达西湖景区、转塘、滨江；往西通过文一路隧道可达未来科技城及火车西站（规划）；往北由古墩路可达良渚。不管是自驾还是公共交通出行，都非常方便。

时至今日，城西聚集了一大批互联网及高新产业：蚂蚁金服、浙大科技园、浙江网商银行、蘑菇街、珀莱雅、江南布衣等知名企业均分布在此。数十万高薪精英汇集于此，不仅带来了巨大的人才优势，周边高端产业和人才的布局也决定了紫荆辰光未来可观的租金。而在杭州“限酒令”政策下，卖一套少一套的LOFT公寓小户型产品显得更为稀缺。