中海云宸起价37857元/㎡，均价47000元/㎡，主力户型建筑面积139方，391套房源已一次性推出，精装交付。

优点

1、距离地铁5号线仅约350米
2、139方四房户型极具亮点
3、楼栋一字排开，南北无遮挡
4、周边高新产业众多
5、配套成熟、生活方便

缺点

1、体量较小，房源较少

中海云宸占地面积约2.3万方，建筑面积约9万方，容积率为2.8，绿化率30%，由4幢高层（26-30层）和2幢自持小高层（8层）组成，规划总户数393户，规划停车位565个，车位配比约1:1.4。小区两个主入口分别位于北侧滨康路和南侧平达路，未来管理是实现人车分流。项目预计2021年9月交付，小区物业是开发商自持的中海物业，在管理上有相当大的优势，且可能发生后期物业服务滞后的情况可能性也较小，物业费5.5元/㎡·月。

中海云宸已一次性推出所有房源，起价37857元/㎡，总价526万。整个项目房源均价47000元/㎡，含装修标准5000元/㎡。从2011-2018年的8年期间，滨江区一共出让了23宗涉宅地块，相对于价格而言，“房源少”“选择有限”才是滨江购房者的困扰。更何况在目前限价大环境下，中海云宸3万+的起价、4万+的均价，对于周边具有强大购买力的互联网新贵而言，性价比颇高，而房源偏少。

项目4幢高层沿滨康路一字排开，南北无遮挡，使得每一户的采光都比较好。另外，该项目户型也颇具亮点，整个项目仅一个户型，139方，4房2厅2卫1厨。

双开门两梯两户，全明户型，南向四开间设计，横向约14.1米的采光面，三个卧室和客厅都朝南，主卧和其中一个南向次卧带飘窗，客厅和另一个南向次卧带阔绰阳台，北向次卧也较为方正，2个卫生间都是明卫，整个户型几乎无可挑剔。

另外，相较于一般楼盘2.9-3米的层高，中海云宸层高达3.1米。

中海云宸位于滨江区物联网小镇时代大道与滨康路交汇处，北至滨康路、东至网商路、南至平达路、西至长江路。项目距离地铁5号线号聚才路站约350米，地铁5号线被喻为换乘之王，未来可与1、2、3、4、6、7、16（杭临线）号线、机场轨道快线以及绍兴地铁1号线换乘，目前首通段从良睦路站至善贤站已于今年6月通车，全线预计10月试运行，年底通车。

另外，项目北侧就是主干道滨康路，西行约400多米就是时代高架，自驾出行也非常方便。

当然，对于周边网易、阿里、华为等员工而言，步行即可。网易约250米，阿里约850米，华为约900米。

商业方面，项目周边超市、农贸市场、周边底商等一应俱全，可满足日常的生活需求。滨江宝龙城市广场、龙湖滨江天街两大商业综合体车行距离约在3-4公里；

医疗方面，滨江的两家三甲医院，浙二医和省儿保，车行距离均在2.5公里左右；

教育方面，2公里范围内的博文小学、长河幼儿园、长河小学、长河中学在滨江区学校排名都是靠前的，当然，最终的学区还得看交付以后的划分。

如果说滨江区政府板块拥有成熟的生活氛围，那么，物联网小镇就是滨江区的一张“金名片”！阿里、网易、华为、新华三……作为互联网新贵的聚集地，技能高新带来的钱包高薪，意味着强大的购买力，也意味着未来再次置换也会较为方便。