作为城西未来科技城炙手可热的明星楼盘，融创金成江南府收获了无数光环和赞誉。自4月份杭州开始摇号，融创金成江南府是杭城领出预售证次数多的楼盘，同时也是推出房源多的楼盘，9次领出预售证共推出1698套房源。每开必热销，2018年融创金成江南府总成交套数高达1702套，荣登2018杭城住宅楼盘成交榜榜首。融创金成江南府位于未来科技城南翼，项目所有楼栋均已推出，目前高层部分还剩少量124-147方大户型在售，在售房源起价17539元/㎡，均价22300元/㎡（含装修标准3500元/㎡）。对于未来科技城工作的刚需、刚改购房者而言，是个不错的选择。

优点

1、位于未来科技城南翼余杭街道，共享未来科技城配套；
2、生活氛围成熟，周边交付小区很多且环境优美；
3、教育配套完善，内部配套幼儿园，3-18岁英特教育体系；
4、融创、金成两大房企强强联手，居住品质可期。

缺点

1、江南府一期（已售罄）靠高架，受高架噪音困扰。在售二期房源距离高架较远，高架噪音可忽略不计。
2、步行范围内暂无地铁，项目距临安轻轨（在建）老余杭镇站约1500米，预计明年通车。

融创杭州第四座“府”系住品

融创金成江南府作为融创继望江府、侯潮府、涌清府之后，在杭州打造的第四座“府”系住品。园区配置上，除精心打造中央园区景观带以外，规划了植物迷宫、阳光健身房、太极花园及亲子乐园。小区将引入融创高端社区服务系统“归心社区”。融创金成江南府占地面积131442平方米，建筑面积262884平方米，小区总户数2303户，主打高层、排屋。项目容积率2.00，绿化率30%，低密度居所舒适性高。

高层产品分两期打造，一期共7幢，已售罄，预计2020年底交付；二期共9幢，少量房源在售，预计2021年中交付。小区共规划停车位2473个，高层车位比1：1.2，也就是说一户可以配比一个多的车位，相对较为充足。不过目前家里有两辆及以上车辆的家庭较多，且该项目未来一段时间内交通还是以自驾为主，家里有两辆车的业主还需要多加留意小区车位的出售情况。小区物业为开发商自持的金成物业，在管理上有相当大的优势，且可能发生后期物业服务滞后的情况可能性也较小，物业费3.2元/㎡·月（含0.6元/㎡·月的能耗费）。

融创金成江南府起价17539元/㎡（含装标准3500元/㎡）

人生进阶“大室所趋”,幸福生活方能一步到位！ 融创金成江南府所有楼栋均已推出，目前高层部分仅剩少量124-147方大户型在售，在售房源起价17539元/㎡，均价22300元/㎡（含装修标准3500元/㎡）。项目可以说是区域内一个有高层房源在售的楼盘，周边融创金成未来海住宅部分已经售罄，融创金成西溪海、赞成乐山红叶、绿城桃源小镇四庭曙都仅剩排屋在售，而仅剩一幢高层未售的众安学君里已经近一年半没开盘了。

二手房方面，也鲜少有楼盘出售，一个有挂房源的赞成乐山红叶，二手房（89方装修小户）挂价，普遍在2.6万-3万之间，挂出的135方大户型，毛坯单价已近2.2万。对于想要在这个板块购买高层的刚需购房者而言，其实选择并不多，从区域角度讲，楼盘价格优势也算突出。项目承接未来科技城溢出的购买力，距离海创园月5.1公里，距离阿里巴巴西溪总部约8公里，事实上，项目来自未来科技城的客源占很大比重。

赞成乐山红叶135方大四房，18层顶层房源，毛坯房，二手房挂牌单价约21870元/㎡。

赞成乐山红叶85-90方装修小户，二手房挂出的房源单价在2.6-3万/㎡不等。

目前在售123-147方房源均为4室2厅2卫1厨，全明格局，主卧套间设计，南北通透，采光充足，尤其是大面宽阳台、飘窗，符合很多购房者的期待。

主力户型124方，户型方正，长面宽，短进深，采光充足，懂线合理；南向四开间全明设计，3房+1厅均朝南 ，南向次卧均带飘窗 ；融创“府”系标志性阳台，主卧、客厅外接大面宽阳台，宽达7.6米；两卫生间均为明卫设计。

136方户型两卧朝南且外接南向7.1米大面宽阳台，餐客厅带6米宽飘窗。

139方户型两卧一厅南向三开间设计，客厅+次卧外接南向大面宽阳台，主卧朝南带飘窗。整个户型动静分区分明。

147方户型两卧朝南且均带飘窗，餐客厅带L形观景大阳台。

临安轻轨预计19年通车 轨道交通可期

融创金成江南府择址未来科技城南翼，位于天目山西路与上和路交叉口南侧。北侧是杭瑞高速，自驾为方便，公交车多线通达。地铁尚未开通，项目距离临安轻轨（在建中）老余杭镇站约1500米，临安轻轨预计2019年开通；距离地铁3号线（在建中）、5号线（在建中）、杭临轻轨（在建中）三线交汇的绿汀路站（规划中）直线约3.6公里，可进行公交换乘。未来轨道交通可期。

配套资源丰富 规划教育、购物、休闲、娱乐一应俱全

教育配套方面，小区配有健全的3-18岁英特教育体系。幼儿园方面，小区内部配套9班制政府公办幼儿园（周围配有五所江南春幼儿园）；小学方面，有金成外国语小学、英特外国语小学（距离项目不到500米）；中学方面，英特外国语中学（1公里内有学军中学海创园分校）。

项目南侧是由金成集团全额投资的杭州青少年活动中心，也是城西目前西部规模的公益性青少年综合性校外活动场所。

此外，在现有城西青少年活动中心一期的基础上还规划有5万方的未来城市广场（暂定名），项目共享未来科技城商业配套，距万达广场约3.5公里，距西溪印象城约8.8公里，距宝龙城市广场约4.9公里。

预计2019年初建成投入使用的浙一医院余杭分院（目前在建），是长三角地区的三级甲等综合性医院。医院位于文一西路与绿汀路交叉口，建设中的地铁5号线直接到达院区，30万方建筑体量，距离项目约3.8公里。

项目距南湖公园约4公里，距西溪湿地公园约8.4公里。