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滨江德信东方星城位于城东新城版块,区域地理位置优越,交通便利,周边配套完善,还拥有滨江、德信知名房企双名片,这本现实版的“城东品质教科书”值得一读。
1,滨江、德信合力打造作品,品质双项保证。
2,临近彭埠、火车东站双地铁口,交通发达,出行便利。
3,生活配套完善,宜居指数升级。
4,毛坯、装修成品两种产品形态可选。
5,城东新城板块,区域潜力可观。
1,离高架、轨道有些近,可能会受噪音影响。
2,项目定位主要针对改善人群,刚需族选择余地较小。
3,小区容积率稍高为2.6。
项目共有13幢楼,16-17 层,整体呈环形岛式布局,利于营造小区内部安静氛围。小区容积率为2.6,楼栋之间还是有些密集的,整体分布如下:
目前在售的主要有121方3室2厅2卫、129方4室2厅2卫户型。现在小编就来为大家分析一下121方户型。该户型得房率为78%左右,公摊相对合理,那这个户型具体怎么样呢?
户型优点:
1,户型方正,利于家具摆放。
2,双卧朝南,主卧套间并带观景飘窗,次卧带宽面阳台,,采光通透。
3,卫生间干湿分离,舒适度更高。
4,自带储物间,收纳更方便。
5,U型厨房,餐客一体化设计,烹饪待客更高效。
户型缺点:
1,南面次卧门直接朝向客厅,人多的时候,不利于休息。
2,北面卫生间门朝向客厅或餐厅等人多的地方,有点突兀而且私密性较差。
3,入户门进厨房需要穿过客厅,厨房设计较深,可能影响油烟排出。
项目位于江干区杭州环站东路与环站北路交叉口,区位优势明显。距离1号线火车东站、彭埠站直线距离1400米左右,乘坐地铁便利。
坐公交也很便利。以距离项目仅有200米的环城北路松碧街口公交站为例,乘坐48路可到达火车东站和汽车北站。
自驾走秋石高架和德胜快速路,可通达杭州全城。不过离高架近了,可能会受到噪音干扰。不过目前在售的7号楼、12号楼不在靠近高架的方向,受干扰较小一些。
商业:滨江德信东方星城周边大小超市众多,比如华润万家、沃尔玛超市、乐购超市等,休闲购物非常便利。除了各类商超周边也不乏大型商场,物美、上品折扣、汇合城购物中心,满足业主各类需求。
项目距离苋桥花园小学仅一街之隔,附近还有范家村幼儿园、夏衍小学、夏衍中学等中小学,教育配套完善。
医疗配套完善,周边分布有多家医疗机构,看病无忧。
除了商业、教育、医疗等基本配套外,项目周边还分布有多个公园,是平时散步健身的好去处。
小区由滨江、德信合力打造,知名房企开发楼盘品质有保障。项目预计2019年3月交房,物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,该物业公司是杭州滨江房产集团有限公司的全资子公司,为杭州市物业管理协会会员单位,在杭州承接了多个楼盘的物业,经验丰富,管理专业。物业费用为3元/平米每月,一般物业费用越高小区品质越好。
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