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宋都阳光国际是沿江板块在售的体量大盘,现房品质是实打实可见的。项目所在的板块目前在售的楼盘不多,如果有兴趣在此置业的朋友,可以跟随小编来了解一下这个楼盘。
1.现房,品质看得见
2.靠近沿江大道,自驾出行便捷
3.周围住宅居多,居住氛围浓厚
1.剩余房源为大户型,可供选择余地较少
2.缺乏大型商业配套
宋都阳光国际近期准备将剩余的房源做非毛坯处理,暂定5月份加推,价格待定。现在让我们来看一下项目前期的销售价格,1月份10、11号楼均价约25000元/㎡,9号楼属于江景房,价格稍高一些,约30000-32000元/㎡。预计后期价格相差不大,只需要再加上非毛坯处理的费用。
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与周边楼盘对比:
宋都阳光国际周边多是已经交付入住的成熟小区,在售的楼盘仅有郡原相江公寓32799元/平方米[上城]相江公寓208套在售和滨江铂金海岸55191元/平方米[上城]滨江铂金海岸46套在售,距离均在1公里左右。郡原湘江公寓尾盘在售“镜湾”组团255方的大户型,均价28000元/㎡;滨江铂金海岸目前无可售房源,预计近期加推3#、4#楼,江景房,加推户型建筑面积为102-158方,预计均价33000元/㎡左右。
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宋都阳光国际所处板块道路交通较为畅通,路面行驶车辆较少,自驾出行较为便捷。项目南面为之江东路,之江东路为沿钱塘江的道路,可一直延伸到钱江新城市民中心所在区域,经之江东路自驾前往市区虽然距离较远,但道路通达性较强,比较便捷。同时,经由项目附近的九堡大桥可快速通往萧山机场。
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公交出行的话,项目600米范围内有多个公交站点,公交路线十余条。其中,距离项目550米的杨公村(brt)公交站有B1、B1区间两条路线,可武林广场。
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项目距离地铁一号线九堡站步行距离超过2公里,需要公交前往换乘,出行主要依靠自驾及公交出行,地铁利好较小。
前面也提到了,宋都阳光国际周边住宅较多,且大部分都是已经交付入住的成熟小区,生活氛围醇熟。业主的日常生活需求,主要依托周边小区的底商和距离项目600米左右的一个菜市场。
遗憾的是,周边缺乏大型的商业配套。项目与金海城购物中心直线距离1.6公里,银泰百货距离4.8公里,龙湖天街距离5.2公里,均需要公交或自驾前往。
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宋都阳光国际南临钱塘江,江景一览无余。周边的沿江大道-滨水生活休闲岸线,可作为平时休闲锻炼的场所。
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宋都阳光国际占地约10万㎡,体量较大,由23幢高层小高层组成,通过通盛路分割成东区和西区。目前仅剩余东区的9、10、11号楼三幢楼栋还有房源。其中,9号楼靠近沿江大道,可享受一线江景。
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剩余的房源均是272方和321方的大户型,可供选择的余地较少。这两个户型设计大同小异,因此小编今天就只分析一下272方这个户型。
户型分析——272方
优点:
1.餐客厅分离,功能分区明确
2.卧室均设有私人卫浴,保障隐私空间
3.客厅朝南,紧邻南面阳台,与餐厅南北贯通,空间宽敞明亮
4.中西厨独立设置,可操作空间充足
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