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华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐147套在售位于建设二路与宁税路交叉口,整体建筑体量达35万方,由14幢高层公寓围合组成。
1、现房在售,品质看得见摸得着
2、2km范围内,教育、医疗、轨道交通资源俱备
3、自带比较丰富的休闲娱乐配套
1、距离大型商业综合体稍远
2、容积率2.8,可能会影响居住舒适度
3、紧靠萧山开发区医院,周边可能人员混杂
华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐147套在售现尾房在售大户型现房,5号楼和8号楼还有几十套151方和180方房源,现均价30000元/平方米。(12月2日)该批房源在11月21日售楼处所报均价为24000元/平方米,价格上涨6000元/平方米。原因是萧山一地块出让刷新了区域楼面价,让项目均价有所涨。
目前萧山区整体房价约16729元/平方米,考虑到萧山区面积较大,华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐147套在售定位高端,周边配套也比较齐全,所以价格会比区域整体价格高。
与周边楼盘的相比:总的来说,华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐147套在售周边楼盘价格在27000-36500元/平方米之间,华瑞晴庐的价格比较适中。
与两条干道平行,自驾便捷
华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐147套在售属于萧山开发区板块,位于建设二路与宁税路交叉口,周边有市心北路、通惠北路等干道,旁边还有建设一路、建设二路等道路。
通过市心北路,项目向北可钱江世纪城板块,再沿庆春路隧道可抵达钱江新城板块,而向南可萧山区政府、银隆百货和旺角城等繁华地段。通过通惠北路,向北可连接机场高速、西兴大桥等地。
周边现地铁2号线通行,公交线路也挺多
华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐147套在售距地铁2号线建设一路站和建设三路站大约都是1.5km的距离,距离不算太远,可以享受地铁带来的便利,但是若步行前往也是比较花费时间的。目约2km处,地铁5号线规划了相关站点,如育才路站(约1.8km)、通惠路站(约1.9km),距离稍远。
1km范围内,项目周边有十余个公交站点,有411路、708路、710b路、715路、722路等多班公交通行,公交出行也比较方便。
前往地铁站也可乘坐公交,如在开发区医院站上车,途径3站,下车后百余米即可到达地铁建设一路站。
2km范围内,教育、医疗、轨道交通资源俱备
华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐147套在售周边2km范围内配套比较丰富,小区旁边就有一个萧山开发区医院,不过医院距离过近,人员来往组成负责,有一定的隐患。另外浙江萧山医院距项目大约1.5km。银河实验小学距项目约1km,周边还有天宝宝幼儿园、笑笑银河幼儿园等教育资源。
距大型商业综合体距离稍远
华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐147套在售距区域内大型商业综合体距离稍远,近的是萧山宝龙城市广场16427元/平方米[钱塘]宝龙城市广场107套在售(约2.7km),距恒隆广场约2.8km,距银隆百货约3.2km。
自带的休闲娱乐配套比较丰富
华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐147套在售自带2700方独立商业会所、15000方主题商业街、户外游泳池、篮球场等各类生活配套,且现在项目已交付入住,更多细节考究现场一探便知。
华瑞晴庐35304元/平方米[萧山]华瑞晴庐147套在售整体建筑体量达35万方,由14栋18-34层高层建筑组成,分两期开发,一期已于2015年12月交付,二期已于2016年10月交付,目前现房在售,楼栋分布如下:
项目建筑较高,容积率为2.8,建筑过密可能会影响采光,这可能会降低住户生活舒适度。
项目现主要在售户型为151方和180方,这两种户型得房率约为78-80%,得房率不是很高,但也能基本满足生活需求。接下来就简要分析下151方户型的设计。
D1户型151方 四房两厅三卫一厨
户型亮点:
1、三开间朝南,朝南卧室均套房设计,带独立卫浴
2、南北双阳台设计,可以多多享受阳光
3、入户玄关,私密性较好
户型缺点:
1、客厅朝北,下午采光不足,要开灯补光
2、卫生间无对外窗户,不利用排风透气
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