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900多年前的宋高宗赵构感叹西溪美景,却因国力不济无法在该地建造宫殿而留下一句“西溪且留下”,西溪的美景与历史人文底蕴令人向往。距西溪约2km的融创河滨之城双面邻水,东临浙大紫金港校区,周边人文氛围浓厚,这样的住区是否能让你留下?
融创河滨之城总建筑面积约50万平米,规划为东区水澜轩装修成品14栋小高层和西区雨澜轩毛坯17栋小高层,户型建筑面积段为89-185方。
1、住区双面邻水,且分毛坯和装修成品不同类型住区,可满足购房者不同需求
2、距地铁5号线(在建)蒋村站约900m,距西溪银泰城约1.4km
3、紧邻学军中学(紫金港校区)
4、距西溪和浙大紫金港校区均约2km,人文氛围浓厚
1、靠近三墩互通,可能会有噪音干扰
2、目前项目周边公交线路少,大型公共交通设施待完善
3、项目1km内有个余杭区和煦印刷厂,可能会影响住区生活品质
融创河滨之城有雨澜轩和水澜轩不同类型房源在售,雨澜轩为毛坯房源,现主要在售2#和6#,户型为89、118和139方,89、139方均价36000-37000元/平方米,118方为边套均价为37000-39000元/平方米。
与周边项目对比,距离项目较近的有个万科星空,在售小高层/高层,折后均价28000-37000元/㎡,在售楼栋为1#,3#,4#,5#,在售户型为89方,110方,125方,138方。
融创河滨之城在花蒋路、余杭塘路向西到底,总体上来说,目前公共交通设施不发达,抓住余杭塘路的尾巴,自驾交通还不错。
可通过余杭塘路连通城西,但靠近高速难免会有噪音影响
融创河滨之城在余杭塘路向西到底,可以通过余杭塘路连通城西各处,但是还没有干道能很好的连接未来科技城板块。
另项目离三墩互通较近,西区雨澜轩部分楼栋可能会被来往车辆产生的噪音影响,对生活品质有一定的影响。
周边地铁5号线(在建)待完善,目前公共交通不发达
从地图上可以看到,融创河滨之城距地铁5号线(在建)蒋村站约900m,预计全线将于2019年建成通车。融创河滨之城水澜轩(装修成品)预计2017年6月整体交付,想要享受地铁带来的便利还要等待一些时间。
另外,融创河滨之城周边公交站点比较少,周边1km范围内七八个公交站点却只有149路和199路两班公交通行。
融创河滨之城属于西湖三墩,区域范围来看,景观环境好适宜居住。且拥有西溪银泰城(距项目约1.3km)和学军中学(紫金港校区),但目前幼儿园和小学等教育资源比较匮乏,且周边无大型医院,配套设施待完善。
紧邻学军中学,目前幼儿园和小学等资源匮乏
融创河滨之城距学军中学(紫金港校区)700余米,距离较近。但现在1km范围内仅有闻裕顺幼儿园(约900m)和山水学前教育集团蝶园幼儿园(约940m)两所幼儿园,小学等教育资源也比较匮乏。
融创河滨之城户型建筑面积段为89-185方,包括89方、118方、139方、143方、180方等多种户型,且有毛坯和装修成品两种不同类型房源,可满足购房者的不同需求。现主要在售89方房源,以下就简要分析下A1户型89方的设计。
户型亮点:
1、入户玄关设计,私密性较好
2、客厅朝南连接阳台,且与餐厅纵向一体化设计,明亮宽敞
3、主卧套间设计,带独立卫浴,可有效避免卫生间使用撞车
户型缺点:
主卧门朝向客厅等比较喧闹的场所,可能会对主人的休息产生影响。
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