杭州土地拍卖热潮再现，核心地段地价创新高

摘要：

【杭州土地拍卖热潮再现，核心地段地价创新高】杭州再次迎来土地出让热潮，两宗核心地块被高价拍出，总成交金额约28.3亿元，创下半年度新高。这是杭州上半年土地市场的完美收官，市场热度稳中有进。未来新房入市备受期待。

正文：

杭州的土地市场再次迎来热潮，两宗核心地块的出让更是将热度推向顶峰。此次出让的两宗地块分别位于拱墅区和滨江区，最终楼面价均突破4万元/㎡，溢价率最高达33.87%，创下半年度新高。其中，拱墅区申花庆隆单元地块由滨江以124887万元竞得，楼面价41716元/㎡，溢价率22.57%；滨江区西兴单元地块由绿城以总价158100万元竞得，楼面价40105元/㎡，溢价率33.87%。两宗地块总成交金额约28.3亿元。

申花庆隆小河单元地块位置十分优越，周边配套设施齐全，包括地铁、学校和大型购物中心等，未来新房一出市便会成为改善置业者的抢手目标。尽管地块体量不大，但开发商参与竞拍热情高涨，16家房企竞争激烈，最终滨江公司以高价胜出。观察者认为，这反映了开发商对杭州市场的信心回升及对核心区宝地的高度关注。

滨江区的西兴单元地块同样备受瞩目，其地理位置优越，教育资源丰富，商业配套完善。地块容积率较低，非常适合开发低密度住宅产品。此次竞拍吸引了众多房企参与，最终由绿城公司以高溢价率成功竞得。这也显示出滨江区土地市场的热度依旧，尤其是优质地块，一旦入市便会被迅速抢购一空。

小编点评：杭州上半年土地市场的热度不减，核心地段地价屡创新高，反映出开发商对市场的乐观预期。随着上半年七次土地出让的成功进行，累计成交金额达591亿元，杭州土地市场的活跃度逐渐恢复。尤其是核心区的宝地，始终是开发商争相竞拍的目标。这不仅仅是因为这些地块的地理位置优越，更是因为其背后隐藏的巨大潜力。在未来，新房的入市无疑会吸引大批改善型购房者的目光，成为市场的焦点。此外，随着政策的积极调整，土地市场的热度稳中有进，给予了开发商更多操作空间，也使得市场更加理性。在未来，杭州的土地市场仍将保持稳健发展，吸引更多优质开发项目的落地。希望购房者们在关注这些优质地块的同时，也能够理性看待市场变化，做出最适合自己的选择。