杭州土地市场火热升级，申花和滨江地价创新高

摘要：

【杭州土地市场火热升级，申花和滨江地价创新高】杭州的土地市场近期掀起了抢地热潮，申花和滨江板块的地价双双创新高。滨江集团和绿城房企在激烈的竞拍中脱颖而出，成功获取核心区宅地，地价创历史新高。这一现象反映了市场对优质地块的强烈需求，同时也揭示了杭州房地产市场的供需变化和政策调整。

正文：

近期，杭州的土地市场热度爆棚，第六批宅地出让虽然只有两宗，但吸引了多达16家房企参拍。最终，滨江集团以楼面价41715元/㎡拿下申花地块，创下新纪录；绿城则以40105元/㎡拿下滨江区地块，地价首次突破4万元/㎡。这场热闹的拍卖也标志着上半年杭州土地市场的收官，十区共出让了34宗宅地，累计成交591亿元。

申花板块的这宗地块周围明星项目林立，交通配套和教育资源优越，是滨江集团和其他多家知名房企竞相争夺的重要原因。同时，滨江区的西兴单元地块也在激烈的竞价中被绿城收入囊中，成交楼面价达40105元/㎡，溢价率高达33.87%。这些地块的高溢价成交，反映了市场对杭州核心区优质土地的强烈需求。

小编点评: 杭州土地市场的火热表现不仅反映出房企对优质地块的强烈需求，也揭示了市场供需关系的微妙变化。从数据来看，杭州土地市场在经历了上半年的高开低走后，呈现出反弹态势。这背后既有市场需求的驱动，也有政策调整的影响。5月9日，杭州发布了《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出了优化住宅用地供应和促进供需平衡等措施。这些政策有效缓解了市场库存压力，为未来的房地产市场发展提供了支持。同时，房企在激烈竞拍中不断刷新地价纪录，也展现了其对未来市场的信心。然而，高地价也意味着未来房价的上涨压力，购房者需要理性判断市场走势，做好资金规划。未来，随着更多调控政策的落地，杭州房地产市场或将迎来更加理性和稳定的发展阶段。购房者应密切关注市场动态，结合自身需求做出购房决策。