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新《消法》:精装修房遇纠纷不再"死无对证"

钱江晚报  2017-04-27 08:07

[摘要] 《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》(以下简称新《消法》)即将于5月1日起正式实施。

《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》(以下简称新《消法》)即将于5月1日起正式实施。

新《消法》不仅对房地产交付后质量内容做了细化,延长装修过程中隐蔽工程的质保时间做了规定,而且对未来全装修交付市场,制定了相应的约束细则。

漏水维修、隐蔽工程保修期

新《消法》都有详细说明

房屋渗漏问题上,2000年实行的老版《消法》中只是确定防渗漏保修期不低于8年,但新《消法》明确,保修期内发生渗漏问题,经营者与消费者就维修方案达成一致之日起6个月内予以修复,并依法赔偿损失;同一位置的渗漏,如果6个月没有修复,购房者可以要求退房或自行委托维修单位进行维修,维修费用由经营者承担。

若是房屋出现结构开裂等问题,此前购房者只能在两次维修后仍不能正常使用时才能按要求退房。“能否正常使用”这是相对主观的概念,开发商与购房者间往往难以达成协议而起诉至法院要求判定,如今可根据规定的安全限值进行判定,更为简便。

此外,消费者投诉较多的还有隐蔽工程。老《消法》未对隐蔽工程设定保修期,新《消法》规定隐蔽工程保修期不得低于8年。其他装修部位也从原来1年保修期延长至2年。

 

 

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