[摘要] 六月前三周，杭州主城区二手房成交量连续下滑。进入下半场以来，开始呈现出回升趋势，连续两周成交量上涨，并且，6月20日-6月26日1493套的成交量刷新了自5月1日以来的单周成交新高，市场直逼行情火热的四月。
六月前三周，杭州主城区二手房成交量连续下滑。进入下半场以来，开始呈现出回升趋势，连续两周成交量上涨，并且，6月20日-6月26日1493套的成交量刷新了自5月1日以来的单周成交新高，市场直逼行情火热的四月。
进入6月，不少房东在看好后续市场的情况下选择惜售，不积极挂牌，主城区二手房挂牌量有明显下降，挂牌均价反而有微弱上涨。
一、二手房市场数据分析
据房天下杭州二手房网统计数据显示，2016年6月杭州二手房挂牌量下降挂牌均价上涨：挂牌量919694套，环比2016年5月下降6.3%，二手房市场挂牌均价19952元/平米，环比2016年5月上涨0.2%。
成交量上涨：2016年6月杭州二手房八大城区成交8676套，环比2016年5月上涨7.29%，仅有两城区下降，其余均上涨，成交涨幅大的是余杭区，涨幅达28.13%，其次为下城区上涨12.95%，降幅大的是上城区，环比下降6.44%。
表1 各区县挂牌量价及成交量价数据表
数据来源：总成交量来源于透明售房网，挂牌均价来源房天下查房价网。
2016年6月杭州8区县中，有5城区挂牌均价上涨，其中拱墅区上涨1.67%，涨幅大，其次是滨江区与西湖区分别上涨0.85%，0.66%；余杭、江干、下城个城区挂牌均价下跌，下城区下降1.17%，降幅较大。
2016年6月，杭州8区中挂牌量均有下降，降幅大的是上城区，下降10.68%，其次是江干区与萧山区，分别下降8.09%与8.53%，余杭区挂牌量下降幅度小为2.16%。
2016年6月，8个城区仅有2个城区成交环比均出现下降，其中上城区环比下降6.44%，降幅大，余杭区成交环比上涨环比上涨28.13%，涨幅大。
图2 各区县成交量环比走势图
2016年6月，热搜商圈前20名中，西兴库存房源量高为48288套，环比2016年5月下降8.22%。九堡库存房源量为43774套，位列第二，环比下降4.66%， 6月各商圈库存房源量较5月均呈下降态势，其中浦沿降幅大，为-56.96 %；西溪下降幅度小，为1.05%。
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