[摘要] [导读]将一套房子隔成好几个单间,分别出租,合法吗?今年3月1日起,《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》开始实施,群租问题有法可依。
将一套房子隔成好几个单间，分别出租，合法吗？今年3月1日起，《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》开始实施，群租问题有法可依。
近，宁波风格尚品小区业主江小姐反映：在她们小区，开发商自留了10幢23单元一楼的两套房子，用作小区前面酒店的员工集体宿舍，还对外宣称房子都已经卖光。此举遭到了业主们的反对，“每套房子至少租住几十个人，酒店员工流动性大，这给小区留下很大的安全隐患。”
根据新实施的管理规定，开发商的这一做法合法吗？
风格尚品小区位于鄞州宁南立交桥附近，去年底刚交付。小区由2幢高楼和8幢洋房组成。
在洋房前面有家酒店，与该小区同属一个开发商。目前酒店还未对外开放，只是将一楼作为小区的售楼处。
江小姐所说的宿舍，住的就是这个酒店的员工。做宿舍的两套房子建筑面积都在137平方米左右，该楼盘一楼房子会附送地下两层，所以只要将上下打通，每套房子的实际面积将达到300平方米以上。
3月28日，钱江晚报记者到售楼处采访时，里面聚集着百来个业主，来找开发商谈话。
一位王姓业主告诉记者事情经过：近日有邻居看到10幢23单元一楼其中一套房子在装修，装修布局与其他房子有很大区别。邻居问装修工人拿施工图纸看，才知道开发商将房间改成了公共浴室，将安装6个沐浴花洒，过道做成厕所，安装5个蹲坑，厨房则会被改成公共洗漱间，就像大学生宿舍一样。“邻居们知道这件事后，都很震惊。”
“若真成了员工宿舍，那以后同幢楼的邻居生活会受到极大影响。”该小区9幢的业主李女士担心地说，“排水管道是有设计承受能力的，楼下宿舍多人同时洗漱，楼上住户家水量会很小。而且，群租宿舍也会给小区带来噪音和安全隐患等问题。”
小区所属物业宁波宁兴中基物业有限公司潘主任证实，业主所说的情况基本属实，开发商表示将会对此事做出书面回复。
昨天下午6点多，潘主任告诉记者，事情有了进展，开发商与业主谈话结束。开发商承诺会拆除10幢23单元一楼两套房子已经施工的部分，以后酒店员工也不会以任何形式在该小区租住。
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