[摘要] “银十”过去大半，杭州楼市成交持续发力，周成交接近3000套。另一个好消息是上周六，央行再次“双降”，购房成本一降再降。目前2015年商业房贷利率5.4%，是24年来低点。购房者再次迎来买房好时机。
“银十”过去大半，杭州楼市成交持续发力，周成交接近3000套。另一个好消息是上周六，央行再次“双降”，购房成本一降再降。目前2015年商业房贷利率5.4%，是24年来低点。购房者再次迎来买房好时机。
利好消息频传，开发商的推盘量也大幅提升，特别是今年销售量比较好的改善型楼盘，有些则顺势加推其产品，给产品做加法，打出“组合拳”，期望取得更好的业绩，天阳凤起便是此类楼盘的代表。
商业房贷24年低 好地段物业受追捧
受“双降”的重大利好，不少改善型楼盘上周末的来访量都有不同程度的增加。“这次‘双降’让买大户型的购房者可以节省更多成本。自从项目首开后成为区域热盘后，不少购房者已经把目光瞄准了即将开盘的凤起‘楼王’4号楼，这两天案场每天都有近50组来访。”天阳凤起项目负责人戴小燕告诉笔者。
“现在已经进入负利率时代，是低成本买房的好时机。”一位改善型楼盘的开发商告诉笔者，手上几个迟迟犹豫不签约的客户近也纷纷下单了。
而就在央行连续降息中，股票、理财产品的进一步收窄，看似稳妥的财富正在慢慢贬值，改善型房产品很多因为地段稀缺，又是作为不动产，先天具有稳定的保值甚至是增值的属性。
10月27日，位于滨江四桥南附近一块宅地，经过27轮激烈争夺，终由绿城&九龙仓联合体竞得，总价16.25亿元，成交楼面价21047元/m2，溢价率达70.73%。由此可见稀缺地块未来的估值不可限量，对于江北岸更核心的钱江新城来说，板块价值将会进一步飙升。
而位处凤起路、京杭大运河以及钱江新城三大核心交汇处的天阳凤起，拥有得天独厚的地理位置，缘何要在物业、学区、产品各方面不断加码？实际上这种增加成本的做法是出于对改善型客户需求的深刻理解。
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