[摘要] “十一”节后,无论是新房还是二手房成交量均呈现出强势回升的态势,上周(10月12日-18日),杭州新建商品房成交套数环比前一周(10月5日-11日)上升1.66%;主城区新建商品房签约995套,环比前一周增长24.7%,二手房签约937套,环比增长37.2%。
上周推盘仍以刚需为主
二手房成交环比上升近四成
从上周的开盘情况看,主城区新推的楼盘中,仍以刚需楼盘为主,像广大·融城印象、大家·运河之星、景瑞·御华府、中国铁建江南国际城、春风江南福等都为刚需楼盘,推出户型大多在88-110平方米之间。
其中,位于临平新城的景瑞·御华府10月17日加推精装25号楼,主力户型88-111平方米,总价68万元/套起,当日基本售罄。位于拱墅区的大悦城中粮天悦10月17日首开3单元,仅180套房源,为117-137平方米宽奢户型,价格28888元/平方米起,当日去化9成。此外,位于丁桥的广大融城印象加推观河5号楼60套房源,户型83-101平方米,价格11500元/平方米,当日去化5成左右。
根据透明售房研究院统计,上周主城区二手房签约937套,比前一周的683套增加254套,日均签约134套,签约总面积为8.54万平方米,比前一周的6.36万平方米增加2.18万平方米。其中,住宅签880套,日均签约126套,住宅签约总面积为8.09万平方米。
在成交价格方面,根据房途网的统计数据显示,上周(10月12日-10月18日),杭州主城区二手房成交均价为20977.6元/平方米,环比之前一周上涨了0.15%。
各城区中,上城区的成交均价高,为21256.3元/平方米。江干区以21069.6元/平方米排在第二,下城区和拱墅区分别为21008.4元/平方米和21004.1元/平方米,西湖区位列后,仅为20549.7元/平方米。
同之前一周相比,上城区、西湖区、下城区的成交价格有所上涨,拱墅区和江干区则出现了下降。
从个盘来看,据透明售房网显示,上周西湖区的金地·自在城和下城区的滨江·万家星城各自成交9套,并列上周主城区二手房成交。
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