[摘要] “金九”成交低于预期，“银十”市场也不容乐观。
“金九”的成交低于预期，“银十”市场也不容乐观。10月，北京楼市成交目前来看，业内期待“银十”一改“金九”低迷局面的幻想愈发遥远。今年以来，一系列利好政策已将购房需求预支，业内人士预测，四季度如果没有类似适度放松限购、降低税费、提高公积金贷款上限等更有力的利好政策出台，加上中等价位的新房供应持续低迷的情况，北京楼市降温势头或将在四季度持续。
“银十”将延续低迷
作为传统的销售旺季，人们对于9、10两个月的楼市期望值很高。然而，“金九”北京楼市表现远未达到预期，10月成交量依然不是很乐观。今年“十一”长假期间，不含保障房与自住房，北京商品住宅成交量环比9月后一周出现78%的大幅下滑，10月第二周北京楼市表现依然低迷。
统计显示，截至11日，北京市新建商品住宅网签量为1438套，环比下降48.1%；纯商品住宅（不含保障房、自住房）成交655套，环比下降50.2%，较去年同期上涨21.7%。
从二手房的市场来看，10月第二周，北京市二手住宅成交1565套，网签量环比下降47.6%，一周网签量达到春节假期以来的低水平；成交均价为35533元/平方米，环比下降2.7%。今年国庆假期，北京市二手住宅网签量为101套。
另外，在刚刚过去的9月份，北京楼市并未交出理想的答卷。数据显示，9月北京新建商品房住宅剔除保障房自住房合计签约套数为4513套，比8月的5990套下调幅度为25%。
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