[摘要] 过去一年，在市场下滑与互联网的冲击下，一方面，以房天下为代表的线上平台大举布局线下，另一方面，传统中介发力互联网，房产中介市场迎来巨变，即便是作为行业龙头的中原地产，也面临被颠覆的危机。
市场温度还看实体经济
自今年二季度起，房地产市场呈现明显回暖势头，但到了“金九银十”，似乎出现了后劲不足的情况。据CRIC监测的42个重点城市成交数据显示，9月上半月各线城市新房成交面积环比下降12%，房地产市场未能实现如期中的“金九”。
“本轮房地产市场的回暖更多是受益于调控政策的放松，带动改善型需求的释放。”程澐向《每日经济新闻》记者表示，但经济持续低迷是影响市场未来走势的不确定性因素，因为经济不景气会导致居民对房地产市场的预期发生改变，这也是9月份楼市成交不如预期的重要原因。接下来房地产市场能否继续升温，很大程度上取决于经济能否完成探底。
程澐也建议，对于首次置业与改善性需求买家而言，由于目前房贷利率已经下降到近几年低点，购房成本较以往明显下降，目前是较好的置业时机。
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