[摘要] 随着刚需比例的下降，90-140平方米户型逐渐崭露头角。当曾经的90/70政策逐渐将户型选择交给市场后，一度面临尴尬处境的90-140平方米户型，又被购房者追捧。
根据数据统计，截至9月初，杭州楼市今年以来70-90平方米户型的成交面积占比44.8%，90-140平方米的成交占比为32.7%；而去年同期，70-90平方米户型的成交占比为48%，90-140平方米成交占比为31.3%。跟2013年、2012年相比，今年的刚需户型占比都降低了。
不难发现，随着刚需比例的下降，90-140平方米户型逐渐崭露头角。当曾经的90/70政策逐渐将户型选择交给市场后，一度面临尴尬处境的90-140平方米户型，又被购房者追捧。
如今，开发商越来越精明了，他们善于捕捉市场的需求变化，并及时调整楼盘定位打造产品，那么，这些信息是否会关系到之后开发商所打造的产品面积区间呢，记者就此做了采访。
自去年解绑以来，90-140平方米成交情况日益明朗，上扬走势明显。随着今年政府的多项救市举措，其中的“3·30新政”、营业税免征5改2、二套房首付7改4，释放出了一大批改善型需求的市场。
杭州主城区8月成交榜显示，销售金额前十的楼盘中大多数为改善型楼盘。位列的德信浙旅·东宸，8月成交210套，成交面积23794平方米，平均每套成交面积达113.3平方米，累计成交均价20657元/平方米。
该楼盘同样位列主城区销售套数，项目是下半年主城区纯改善型新盘，主打110-139平方米面积段产品，填补市场真空。性价比凸显，为改善型客户提供亲民之选。
除此之外，像武林壹号、和家园、滨江·华家池、万科·大都会79号、万科公园大道等销售金额都位列8月主城区销售金额前十，大部分楼盘平均每套房源成交面积在97-170平方米。其中，武林壹号平均每套房源成交面积达400多平方米。
专家表示，由于政策放宽，大户型走热，开发商不会错过好的市场行情。不少项目还贴心准备了各个面积段的户型，让购房者选择余地更大。
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