近日，不少朋友给记者打来电话，希望能帮他们去开发商这里要点购房折扣。而令记者感到巧合的是，这些朋友目前在关注的房子大多都是改善型产品，换句话说就是 房源，譬如绿城·籣园、滨江·华家池公寓、龙湖·唐宁ONE，甚至是滨江·西溪明珠、大华·西溪风情这样的排屋别墅类豪宅。
并不是记者身边的“土豪”朋友多。在与他们经过简单沟通后发现，这些想在近期购房的朋友具有鲜明的共性：他们的家庭换房需求已经持续一年甚至两年时间了。但是限购还没解除以前，他们根本不具备购房资格。等到政策放开以后，他们又想看看价格走势再做决定，且认为库存高企的环境下房价或将出现一轮筑底的可能。而现在，他们的基本观点是，再不买房估计要踏空了。所以纷纷开始筹划着在近期加速搞定买房大事，并且希望开发商能给出一个较大的优惠折扣。
不仅是记者身边集中涌现出的这些个例，近中 市场的关注度出现上升，已经成了市场的明显特质之一。
一份来自透明售房网按照官网点击量的数据统计显示，近期新盘关注度 前三位的项目分别是绿地·旭辉城、万科·公园大道、融创·河滨之城，后几个顺位依次是武林壹号与滨江·钱塘印象，清一色全是中 产品在唱主角。
改善盘陆续上市接连“上头条”
从一方面讲，买方市场确实因为自身需求，对 改善型项目产生了更多的关注度；而另一方面，卖方市场也在积极为自己的项目造势，终达到吸引买方市场眼球的目的。造势的方式层出不穷，大有接连抢占头条新闻的意味。
前两天，朋友圈被一条信息刷屏——万科·大都会79号单套房源成交均价破6万。60000元/平方米的单价对于已经贴上“豪宅板块”标签的钱江新城而言并不新鲜，因为早在2013年绿城·蓝色钱江开盘的时候，单价就已经高达61326元/平方米。但随着前一波 产品供应完毕以后，钱江新城很长一段时间都陷入供应紧缺的境况。而随着万科·大都会79号的高价成交，意味着钱江新城新一轮的豪宅角逐盛宴又将开启。
据了解，这套以高单价成交的房源就是近期加推的2号楼3、4单元其中一套，位于塔尖33楼，建筑面积135平方米，还带有面积约30平方米的江景大露台。整个项目当中，类似房源只有6套， 稀缺，所以已经有三位客户抱着收藏的心态先后买下了三套房源。大都会79号的负责人还明确表示，继8月22日项目首推以后，不到20天便加推了这批房源，加推房源的单价上涨了3000-5000元/平方米。
同时包含“高单价”和“高涨幅”两个因素，万科·大都会79号成功抢占了头条。其实，不仅仅是这一个项目，从8月末开始，陆续抢占头条的产品层出不穷，且从类型来看，不少都是预计市场价格会在30000-40000元/平方米甚至以上的 楼盘，无论是制造营销爆点还是抢占市场份额，竞争可谓异常激烈。
9月12日，融创大家·侯潮府的现场展示 及样板区正式开放，并与当天同步启动 活动。但开放仅仅一个周末的时间，开发商方面就豪气表示将要首开的159套房源已经供不应求，并且迅速制作出一张写有“不好意思不够卖了”的宣传海报抢占大家的眼球。融创的 工作人员还统一将“侯潮府首次 已经爆满”的信息、连同这张海报一起释放到自己的朋友圈，瞬间又是一片刷屏，迎来赞叹声无数。项目营销总监龙文军表示，项目正式对外亮相两天时间，售楼处的到访客户已经超过1500组， 客户突破300组，而且这个数字还在持续增加，“户型是一大亮点，尤其是34平方米的L型阳台获得了客户的100%好评。”据业内人士预计，侯潮府的开盘价格将会在45000元/平方米上下。
8月后一天，万科坤和·玉泉示范区开放的时候，则是选择了一种另辟蹊径的方式来吸引眼球——主打人文气息。开发商把售楼处定名为“玉泉书院”，同时，在玉泉书院的启幕仪式上，“玉泉书院APP”上线运营、现场展示12.36万元的《宋画全集》和《元画全集》、观赏活字印刷墙等等，都将宾客与文化艺术紧紧联系在一起。虽然玉泉没有在发布会上一味地推介产品，但 以学院文化主题的示范区也赢得了业界相当高的美誉度，当天传播度甚广。
钱塘江南岸一桥板块的德圣·银杏汇也在近期“火”了一把：先是开放了两套大面积一线江景样板房，其中一套是杭州 宾利风格样板房；随后，又在有千年历史的六和塔脚下举办了一场发布会，把开发商想要体现的豪气表现得淋漓尽致。
从本月的推盘名单来看，天阳·凤起、绿地·华家池1号、竹径云山、融创大家·侯潮府、万科坤和·玉泉、万科·大都会79号、绿城·富春玫瑰园、金隅·、绿城·运河宸园，这些 改善类产品齐刷刷“定档”在9月开盘。开盘当天，他们势必会选择与众不同的方式“上头条”。
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