[摘要] 在CPI一路高涨，各种生活物品价格不断 之时，普通民众只能感慨，什么都涨就是工资不见涨，调控调控，杭州房价为何越调越高难以控制呢？高人解释说，杭州房价不可能下降有N个无以辩驳理由。
地价 ，催高房价
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本 半，地价上涨，房价肯定上涨。 采用拍卖的方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发，因为央企有 背景，不缺钱，导致 频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。
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