[摘要] 近，因为绿城的股权分割和莱茵达、广厦两家宣布剥离地产业务等消息，杭州本土房企不断出现在全国地产媒体的头条位置。在全国媒体眼里，杭州的本土房企似乎陷入了一个不太好的循环中。
近，因为绿城的股权分割和莱茵达、广厦两家宣布剥离地产业务等消息，杭州本土房企不断出现在地产媒体的头条位置。在媒体眼里，杭州的本土房企似乎陷入了一个不太好的循环中。
其实，杭州作为一个在国内房地产行业发展水平居于前列的城市，本土房企的数量和实力都不容小觑。近些年，虽然外来房企冲击不断，但是大多数本土房企依然在竞争中摸索到了自己的发展模式，并以此抗衡外来大鳄。
有的立足杭州放眼 有的偏居一隅亦可抗衡“大鳄”
说到杭州房企，绕不过的，一定是绿城。
1996年，绿城从杭州城西起家，依靠其过硬的产品质量，一路发展成颇具实力的企业。如今，企业的版图已经西至乌鲁木齐，南至三亚，几十个城市皆纳入其中。在极盛时期，绿城曾豪言壮志地要赶超万科。如今的绿城，虽然因为种种原因，风光不如往昔，但是其布局依然未曾改变。一位工作在青岛的浙商曾表示，“当绿城来到青岛的时候，我毫不犹豫地去买了一套。”可见，绿城在浙商的心目中，依然有着强大的号召力。
让绿城在名声大噪的，除了杭州的几个经典项目外，位于上海旗忠的上海绿城玫瑰园更是受到了来自的高尖端人士的欢迎。即便单套价格破亿元，依然获得了大量塔尖人士的青睐。
然而，与绿城的战略相比，更多的本土房企还是选择偏安一隅。受到资本或其他条件的限制，他们除了杭州和周边区域外，很少再向外扩张。
这几年，杭州楼市打破了“浙江房企的杭州”的格局，成了房企的杭州。在这个大鳄快速涌入的时代，不少本土房企面临着前所未有的冲击。或许，在规模和资金实力上，本土房企远不如外来大鳄。但是，不少本土房企凭借长期以来对本土市场的了解，亦敢在地方上与大鳄来一场较量。
这其中，有代表性的，就是萧山的本土大佬绿都。
曾经有人开玩笑说，每4个萧山人中就有1个住着绿都的房子。到底有没有那么夸张已经很难证实，但是这的确体现出了绿都在萧山人心目中的地位，也体现了绿都在萧山的开发量巨大。去年上半年，楼市仍处于较低位，萧山楼市又面临着外来大鳄的夹击，绿都旗下御景蓝湾和金域兰庭两大项目登顶萧山区成交套数的冠、亚军，同时也是杭州全市成交榜的第三和第四名。今年，截至8月23日，杭州楼市的单盘成交依然是绿都旗下的御景蓝湾。
就是有着这样雄厚实力的绿都，却一直只专注于萧山区，未曾离开杭州，甚至未曾跨江而过。此前，绿都集团董事长邵法平一直坚持“不考虑去萧山以外的地方”，直到去年，他才松口，或许会考虑杭州主城区或者上海市场。但是，时至今日，绿都仍只专注于萧山本土市场，版图范围仍未扩张。
还有一家安心偏居一隅的企业，就是贝利。此前，这家企业名为余杭新城房产，在临平开发了新城花苑、都市丽景等知名楼盘。如今的贝利，专注于塘栖市场，开发了栖溪公馆和栖溪望府等楼盘。
如今的小镇塘栖，即便已经有龙湖、九龙仓等实力企业的入驻，但是贝利的实力依然不容小觑。
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