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盘点杭城那些"迟到""难产"的商业综合体

今日早报  2015-08-20 08:16

[摘要] 居住在滨江某小区的业主近日投诉称:“我买房的时候说家边上有个综合体,现在房子都要交付了,这个综合体还是一块空地,说好的综合体呢?”

 

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“杭州中心”、丁桥“悦尚天地”:至今仍是停工

同样位于地铁一号线沿线的武林广场上盖综合体——杭州中心,也出现了停工的情况。今年5月份的时候,有网友爆料称“武林广场电车公司地块的地铁综合体,已经停工一年了”。

资料显示,杭州中心位于武林广场东北角的环城北路与中山北路口,杭州游泳馆对面。从地理位置来说,这是一宗非常难得的好地。如果没有武林广场的整体改造计划,武林商圈的地铁沿线,几乎已经没有新地块可以进行开发了。项目已于去年5月正式开工建设,由杭州市地铁集团公司和绿城集团联合开发。

据悉,项目总投资60亿元人民币,总用地面积约2.3万平方米,总建筑面积约26万平方米,其中地上建筑面积15万平方米,地下建筑面积11万平方米。包括两栋地标式的“双子塔”和一个“城市客厅”,计划于2020年建成。

项目西北角地下二层与地铁武林广场站5号出入口直接相连。裙房为高端精品时尚商业,建筑面积约8万平方米。两栋塔楼高度为130米,北塔楼酒店部分引进国际品牌四季酒店管理集团管理,北塔楼及南塔楼办公楼部分,按甲级写字楼国际领先标准建设。

按照计划,杭州中心将是一个集零售商业、餐饮娱乐、办公、酒店为主要功能的综合用途建筑群体,将营造高档、高端、高效的城市地铁综合体氛围,打造成国内国际先进综合体,武林广场新地标,杭州形象新窗口。

但是,项目在今年出现了停工。记者在现场看到,工地大门紧闭,傍晚时分既没有机器开工的声音,也没有大灯照射的身影。“杭州中心”的工地与一路之隔的武林广场地下商城的工地,形成了鲜明的对比,一个门可罗雀,一个热火朝天。

同样遭遇停工的,还有丁桥的悦尚天地。

悦尚天地位于大农港路与勤丰港河交叉口的新城广场附近。这里可以说是丁桥大型生活居住区商业繁华的地块,周围集聚了几十家各类商铺,非常热闹。

据悉,悦尚天地为丁桥重点商业项目,地上建筑面积约为7.9万平方米,由5幢楼组成,其中2幢为写字楼,另外3幢为商业中心。资料显示,项目曾举办了招商启动大会,表示已与金曲KTV、名人名家、孩子王、千味涮、神采飞扬、粉壹仟等多家商户进行了意向签约。

但是,这个项目却因为资金问题遭遇停工:大白天既没有工程车进出,也没有机器作业,工地的大门紧锁。周边的一位居民告诉记者,项目停工已经有一年左右的时间了。

据悉,悦尚天地实际上是长睦村的一个村留用地项目,其中51%的股权归属长睦村,49%的归属合作方华圣实业有限公司。

后来,由于华圣实业有限公司欠下两亿多的外债,遭到法院资产拍卖。项目虽然前期没有欠款,但是暂时无力支付新的工程款,因此停工。

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