[摘要] 酒店式公寓近期成交“火爆”。截至2015年8月17日，杭州主城区酒店式公寓销量同比增长了33%。据报道，不少白领 客纷纷出手，入手有 的酒店式公寓，更有温州 客一口气买下十几、二十套酒店式公寓。
“禁酒令”后，酒店式公寓理应更为抢手，但由于存量巨大，近几年酒店式公寓市场并未向着预期发展。
酒店式公寓近期成交“火爆”。截至2015年8月17日，杭州主城区酒店式公寓销量同比增长了33%。据报道，不少白领 客纷纷出手，入手有 的酒店式公寓，更有温州 客一口气买下十几、二十套酒店式公寓。
那么，在这种热销的背后，酒店式公寓真实的市场现状如何？在购买酒店式公寓时又该注意哪些因素？
杭州酒店式公寓近期成交“火爆”
商业地产创近6年同期新高
据某网站统计显示，截至2015年8月17日，杭州主城区酒店式公寓一共成交了3539套，同比增长了33%。
据称，近期有温州商人来杭 ，一口气买下十几、二十套酒店式公寓。在租赁市场，今年城西不少酒店式公寓月租金有400元/平方米左右的上涨。
正在某商业楼盘看房的马小姐告诉记者，由于近期租金上涨， 率有所提升，正准备入手酒店式公寓。而该楼盘有双 覆盖，总价不高，地段不错，目前该区域内类似公寓大小户型月租金在3000元/平方米，想必等到房子交付后租金还能上涨。
据浙报传媒地产研究院统计，2015年1-7月，杭州市区商业地产共成交10354套，成交面积78.4万平方米，成交金额127.0亿元，同比上涨4.6%，创近6年同期新高。
那么，商业地产是否迎来了久违的春天？对此，有 表示，目前说回暖还为时尚早，商业地产仍处于“以价换量”中。1-7月，杭州市区商业地产成交均价为16209元/平方米，同比下降9.4%，为近6年来同期次新低，仅略高于2012年同期的15997元/平方米成交均价。
值得关注的是，10354套的商业地产成交量尽管创下新高，但由于今年整体行情提升，商业成交套数占比反而下降，仅占全市商品房成交套数的16%，同比下降两个百分点。
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