[摘要] 7月和8月通常是楼市淡季。但是今年的7月，杭州楼市无论是开盘还是成交均比往年出现了较大的增幅。进入8月，楼市的推盘延续了7月的热情，依旧有不少楼盘“趁热”入市。
据记者观察，在本月首开的楼盘中，改善型房源占据了新盘推盘的多数。
据数据统计显示，本月新开的楼盘中，中兴·御田清庭、万科·大都会79号、万科·玉泉、钱塘大观、竹径云山、未来城二期、滨江·西溪之星、顺发·美哉美城均有推出120平方米以上的改善型房源。
据数据统计，田园板块首次推盘的项目中兴·御田清庭预计将会推出87、90、115、120、138平方米多种户型面积的多层电梯洋房。
记者从透明售房网上看到，项目周边目前在售的楼盘有绿城西子·田园牧歌的听泉苑和联合·畔上居，其中绿城西子·田园牧歌近期的成交均价为21231元/平方米左右，而联合·畔上居的近期成交均价在17146元/平方米左右。
万科·大都会79号则是位于钱江新城板块。据统计，该项目在本月将会首开推出位于2号楼1、2、3单元精装住宅，户型面积在160-200平方米之间。
此外，同为豪宅项目的万科·玉泉也将面市。据了解，万科·玉泉本次推出的是8、12号楼洋房，户型面积为90-155平方米。
位于滨江板块的钱塘大观是8月在滨江新开的楼盘。据数据统计，钱塘大观本月将首推高层10号楼房源，户型面积89平方米和180平方米。目前，该项目均价为13888元/平方米起。
滨江·西溪之星预计推出90、108、118、128以及139平方米多种户型的花园洋房项目，其户型的主要优势在于赠送面积较多，户型设计在西溪板块内的花园洋房中也较少见到。
同样位于余杭区的竹径云山预计将推出90、120以及180平方米户型的房源，未来城二期预计推出83-140平方米户型的房源。
位于萧山板块的顺发·美哉美城也预计在8月推出89-120平方米的房源。记者从透明售房网上注意到，顺发·美哉美城周边楼盘的成交均价在16000元/平方米左右。
除这些推出改善型房源的楼盘之外，萍水街一号、金地·艺境、越秀·星汇尚城、广厦天都城宾果公寓也预计于8月首开，推出均为刚需户型的房源。
其中萍水街一号位于申花板块，预计推出89和113平方米户型。
金地·艺境、越秀·星汇尚城、广厦天都城宾果公寓均位于余杭区，其中金地·艺境预计推出115平方米户型，越秀·星汇尚城预计推出88、89、112平方米户型，广厦天都城宾果公寓预计将推出88-90平方米户型。
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