[摘要] 7月的杭州，烈日当头，原本应该进入楼市的淡季时光，不过，今年情况却有所不同。淡季不淡，甚至可以用火热来形容。据统计，今年7月杭州（含萧山、余杭）共成交商品房11223套，创下历史同期新高，主城区也收获了4654套的成交量。
更好位置房源推出
价格自然“水涨船高”
在调查中，大部分价格出现上涨的楼盘都表示，更好位置楼栋和楼层房源的推出，是目前整体价格出现上涨的主要原因，而这也是每个项目都有的正常的价格差，并不能简单用“涨价”来表示。
以25678元/平方米的起价首开的绿城·运河宸园是上半年主城区的销售明星之一，在首开售罄后多次加推多次售罄，价格也水涨船高。根据透明售房网显示，绿城·运河宸园在去年12月的成交均价为26403元/平方米，此后一路走高，在今年6月份甚至达到了30419元/平方米，7月份为28898元/平方米。同首开当月均价相比，7月份的价格已经上涨了9.4%。
“每个楼盘的价格都是次开盘时是实惠的，后面由于楼栋位置、户型等因素价格出现差距，低开高走是正常的。”运河宸园营销总监黄家宇表示。据黄家宇介绍，运河宸园的边套户型，在第二次、第三次开盘时价格就已经突破3万元/平方米，而6月份成交均价超过3万元/平方米，是因为位置、视野更好的东区90方房源的推出。
钱江新城豪宅区的钱江御府在近也出现了成交价格略微上涨的情况。在今年年初首开的钱江御府，2月份的均价在3.5万元/平方米到3.6万元/平方米之间，目前整体均价上涨了1000元/平方米左右，其中目前在售的位置好的房源，价格达到了3.8万元/平方米。“价格的变化主要跟所推楼栋的位置有关，目前在售的是好的位置，所以价格会高一点。”项目企划经理陈樱表示。
城北桃源新区的宋都·香悦郡在近几个月相继推出了5号楼和7号楼房源，这也使得项目均价来到了14500元/平方米的位置。“涨是涨的，不过幅度并不大，因为现在推出的楼栋位置和户型要更好。”项目副总经理廖翼告诉记者。
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