[摘要] 7月的杭州,烈日当头,原本应该进入楼市的淡季时光,不过,今年情况却有所不同。淡季不淡,甚至可以用火热来形容。据统计,今年7月杭州(含萧山、余杭)共成交商品房11223套,创下历史同期新高,主城区也收获了4654套的成交量。
更好位置房源推出
价格自然“水涨船高”
在调查中,大部分价格出现上涨的楼盘都表示,更好位置楼栋和楼层房源的推出,是目前整体价格出现上涨的主要原因,而这也是每个项目都有的正常的价格差,并不能简单用“涨价”来表示。
以25678元/平方米的起价首开的绿城·运河宸园是上半年主城区的销售明星之一,在首开售罄后多次加推多次售罄,价格也水涨船高。根据透明售房网显示,绿城·运河宸园在去年12月的成交均价为26403元/平方米,此后一路走高,在今年6月份甚至达到了30419元/平方米,7月份为28898元/平方米。同首开当月均价相比,7月份的价格已经上涨了9.4%。
“每个楼盘的价格都是次开盘时是实惠的,后面由于楼栋位置、户型等因素价格出现差距,低开高走是正常的。”运河宸园营销总监黄家宇表示。据黄家宇介绍,运河宸园的边套户型,在第二次、第三次开盘时价格就已经突破3万元/平方米,而6月份成交均价超过3万元/平方米,是因为位置、视野更好的东区90方房源的推出。
钱江新城豪宅区的钱江御府在近也出现了成交价格略微上涨的情况。在今年年初首开的钱江御府,2月份的均价在3.5万元/平方米到3.6万元/平方米之间,目前整体均价上涨了1000元/平方米左右,其中目前在售的位置好的房源,价格达到了3.8万元/平方米。“价格的变化主要跟所推楼栋的位置有关,目前在售的是好的位置,所以价格会高一点。”项目企划经理陈樱表示。
城北桃源新区的宋都·香悦郡在近几个月相继推出了5号楼和7号楼房源,这也使得项目均价来到了14500元/平方米的位置。“涨是涨的,不过幅度并不大,因为现在推出的楼栋位置和户型要更好。”项目副总经理廖翼告诉记者。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。