[摘要] 一个月来，之前颇为冷清的余杭区乔司镇乔莫西路一带，因为宜家带来的巨大人流，变得喧嚣起来。
6月23日，宜家杭州商场还没正式开业，只是搞了一次会员日销售，就把杭州人“吓”到了。找不到位置停车，付款要排上个把队，吃饭也要排个把……有人说堪比“春运”。
一个月来，之前颇为冷清的余杭区乔司镇乔莫西路一带，因为宜家带来的巨大人流，变得喧嚣起来。
很多人在这个小镇嗅到了令他们怦然心动的财富气息。一些敏锐的人已开始动手，试图挖掘宜家可能带来的“财富”连锁效应。
近日，本报记者多次赶往乔司宜家杭州商场一带，对附近的企业主、楼盘业主、相关部门等展开了实地调查。
受宜家影响大的商家：
边上的“博货”国际广场，专做“互补”文章
从乔司地铁站出来，往宜家方向走，很快就能看到一个新建的大型灰色建筑。
建筑外墙和附近农民房的墙上，不时能看到这样的广告牌，“博货国际，互动体验型商业综合体”……
当地人指着位于宜家北侧，相隔仅几十米的一座制衣厂房，告诉记者，“博货国际的戚老板，原来是给老外贴牌做服装加工的。现在外贸难做，他就转型了。”
他们说，这位戚老板堪称乔司镇上受宜家影响大的人。
前天傍晚，记者走入博卡制衣厂区，敲开了这位老板的办公室门。
“宜家来了，给整个商业区块带来很大的人气。我们要做跟宜家互补型的商业综合体。”45岁的博卡集团董事长戚荣华，拿出一张“博货国际广场”室外景观工程布置图，指着东侧一条计划连通宜家杭州商场的空中廊道，告诉记者。
戚荣华等人投资7亿元打造的博货国际，这头紧挨着地铁乔司站，那头就对着宜家。12月底，博货国际1号楼计划开张。
“宜家开业后，给我们带来了潜在的巨大客流量，想来入驻的商家很多，但是我们觉得要从中挑一挑，特别是入驻商家业态不要跟宜家有冲突，好跟宜家是互补型的。比如宜家的餐厅是卖西餐的，我们就招卖中餐的；外地的年轻人喜欢到宜家购物休闲，我们就打算搞一个快捷酒店，让年轻人逛累了宜家，可以就近入住；我们还打算设一个电影院，爸爸妈妈去逛宜家时，大些的小孩子就可以送到我们这里看电影……”戚荣华对博货国际的商业定位，非常明确。
计划明年上半年开张的博货国际2号楼、3号楼、4号楼，也将在这种思路下运作。
宜家杭州商场开业才一个月，带来的客流量和关注度，令戚荣华相当满意。
博卡集团招商部侯经理告诉记者，目前1号楼大部分已招商结束，情况很不错，“一层已签约的有星巴克，必胜客、肯德基、屈臣氏以及一些服装品牌；2-3层有1.5万平方米，物美超市已入驻；4层除了林氏木业，还签了一家3000平方米的KTV。”
二号楼则签了来自上海的家居品牌BDHome，做的是进口品牌家居和出口转内销家居。据说，它家的网上商城有超过1.5万件商品。此外，近很“火”的优衣库也有意向入驻。
“宜家的东侧和我们的东侧之间，未来还将架起一条上百米长的连廊，连廊上盖有屋顶。人们下地铁后，可以直接从我们这里穿过去，通过连廊就可以到达宜家。”戚荣华告诉记者。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
