[摘要] 金华住房公积金政策又有新调整,市住房公积金网发出告示,10月1日起,公积金贷款高限额,不能超过个人公积金账户余额的20倍。这对存缴时间较短的购房者而言,会略有影响。
金华公积金还有一些新政策
根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》(银发[2015]196号),2015年6月28日起调整住房公积金贷款利率,五年以下(含五年)年利率从3.25%调整到3%,五年以上年利率从3.75%调整到3.5%。
这已是2015年第三次调整贷款利率,前两次分别是3月1日、5月11日。经过三次调整,金华市民买房可以节省多少钱?以夫妻双方均正常缴纳住房公积金高可贷80万元为例,假设贷款期限为20年,购买首套住房,选择等额本息的还款方式。3月1日调整前,五年以上年利率为4.25%,每月需还款4953.88元,本息合计118.89万元(四舍五入,下同);6月28日调整后,每月还款4639.68元,本息合计113.35万元,可节省7.54万元。
还有自2015年7月1日起,个职人员住房公积金缴存登记必须已连续缴纳(不包括补缴和缴纳)金华市城镇职工社会养老保险1年(含1年)以上。
另外,根据金华市统计部门发布的2014年度职工年平均工资的有关数据,金华市对个人所得税住房公积金税前扣除限额标准作出调整,并从7月1日起施行。
具体标准为:自2015年7月1日起,单位和个人分别在不超过职工本人上一年月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除,扣除的高限额为1911元,较去年增加77元。单位和个人超过上述高限额缴付的住房公积金,超过部分计入当月工资薪金收入,计算征收个人所得税。
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