[摘要] 时隔四年后，备受关注的绿城杭州“南宋皇宫遗址”项目再次启动。
杭州豪宅项目水涨船高
据杭州市规划局官方网站公示信息显示，杭州御园项目总用地面积22867平方米，总建筑面积36167.72平方米，地上建筑面积为23000.46平方米，容积率为1.01。而从2009年的出让文件来看，其容积率为1.4。
御园初的建筑设计是法式宫廷建筑立面，包括70席平层官邸、7席法式合院，总共77套住宅，而从规划公示中的鸟瞰图可以看到，为了与南宋皇宫遗址相匹配，建筑也由法式风格改为中式建筑。相关媒体援引御园项目设计师、绿城建筑设计院的张凯俭证实，杭州御园产品已改为中式排屋。“全都是排屋，一共是49套。”
这些排屋都是三到四层。“这个地块虽不在南宋皇城遗址的核心区内，但也属于南宋皇城大遗址范围，所以规划设计上需要满足诸多条件。高的高度不能超过18米。”张凯俭对上述媒体表示。
6月18日，杭州园林文物局副局长卓军对记者表示，经过多年多个层面多位专家的考古研究认为，该项目所在位置不在保护区内，上述方案已经报请国家文物局批准，符合相关规划要求，“对项目进行了修改，可以开发建设。”“该项目由西子房产操盘”，6月18日，绿城内部人士对记者表示，由绿城负责设计和建造。
杭州御园项目的重启也应景当前楼市。来自杭州透明售房网的数据显示，5月份，杭州市区新建商品房共签约12989套，较去年同期增长115.4%；总金额221.32亿元，为历史同期高值，签约均价为16207元/平方米，环比上涨4.7%。
地处市区的高端豪宅物业价格也水涨船高。与杭州御园项目相近的赛丽绿城丽园精装平层大宅尾房售价约50000元/平方米，另一位于西湖大道的绿城非住宅中式产品元福里，目前的累计成交均价为95120.12元/平方米。
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