[摘要] 申花板块的“好事”又近了：6月25日，申花板块将在年内首次加推宅地项目，两宗申花姊妹地合计出让面积约3.8公顷，总起价12.1633亿；而更让人吃惊的是，两宗宅地项目背后的勾地方竟是2014年上海董家渡地王的得主、资本巨鳄中民投！
>>中民投生来的“房地产基因”
来杭州不只为拿地
勾地单位中民投，全称为中国民生投资有限公司，由工商联发起，经国务院批准成立，由59家知名民营企业发起设立，是目前一家带“中国”字头的民营投资公司。
它和房地产市场生出千丝万缕的联系的两个身份，一个是旗下开设的一家专注地产业务投资开发的子公司中民嘉业投资有限公司。另一个是2014年上海董家渡地王的加冕者。
据中民投官网介绍，中民嘉业的发展脉络，是“在一线城市核心地段开发持有优质项目，形成中民投核心资产，在二线城市规划新区开展城镇一级土地开发。争取三年成型、五年上市、十年成为中国该领域的佼佼者”。
中民嘉业的掌舵人张志超，系原方兴地产副总裁。其实，中民投集团成员的构成，“混入”了不少房企的身影。除张志超曾是地产中人之外，阳光城董事长林腾在中民投担任监事一职；北京万科前任董事长毛大庆担任董事局投资决策委员会顾问；而在中民投的59家股东中，也包括泛海控股、大连顺和、江河置业、鸿坤集团等多家房企成员。
2014年11月18日，中民投及旗下子公司上海佳渡置业，联合上海外滩投资，以248.5亿元拿下上海南外滩董家渡13、15号地块，溢价0.2%，折合拿地楼面价为3.54万/平，也一举冠冕2014年上海地王。
董家渡地块规划为商业、办公、住宅综合用地，用途以商业办公为主，住宅比例不超过18%，因此可以说，它在杭州勾下的两宗申花宅地，是中民投意向开发的纯住宅用地项目，对中民投地产业务的发展无疑具有“里程碑”式的意义。
中民投地产业务在国内的发展，刚落子上海，转脚即跨入杭州，而中民投在杭州要做的事，远不止拿下两宗申花宅地。本网从拱墅区官方门户网站“杭州•拱墅”了解到，拱墅区政府在多个领域向中民投抛出投资合作的“橄榄枝”，未来中民投或将合作参与杭钢转型升级，设立建筑工业化项目的研发、展示和中试基地，开发创新型产业园，以及投资民营医院等。
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