[摘要] 于2014年6月27日开业至今，杭州天虹广场目前已进入了第一阶段的业态升级和调整期。
萧山天虹前车之鉴杭州天虹未雨绸缪
不过，大家应该还记得当年萧山天虹百货的“含泪撤杭”，连年亏损、商户撤离。当时，天虹商场曾希望能将萧山店打造成一个集吃、喝、玩、乐、买等各项功能于一体的综合购物中心，希望以此自救。然而，但受场地、周边环境等诸多因素的困制，萧山天虹终还是以停业告终。如今，杭州天虹广场“轻言”百货升级购物中心，是否能走得顺利？
百货转身购物中心的一大“硬伤”是建筑场地问题。就比如业内经常关注的问题，餐饮和服饰品牌对商铺的硬件要求完全不一样，包括楼层高度、感光度、以及餐饮所需的排污、排烟等。而天虹A座3F、4F，以及未来其他楼层的调整恰好很大一部分是由服饰品牌转身餐饮儿童业态。
对此，戚奇佳提到，天虹广场在初期的楼层结构设计之时，就未雨绸缪考虑后期的业态调整对建筑方面的要求，因此，如今的转身不至于受限过大。且5F、6F本身就是往购物中心化的方向经营。
戚奇佳认为，周边诸多成熟的住宅小区，以及辐射区域内较为“宽松”的竞争环境给了天虹广场自我升级完成的外部环境支撑。
此外，根据规划，地铁4号线景芳站D出口将会下半年投入使用，此出口与天虹广场仅相隔一条斑马线。另外，戚奇佳告诉记者，目前景芳站正在建造下沉广场，不过该工程的建设周期较长。此前，传言称，该下沉广场将与天虹广场打通相连。对此，戚奇佳回应道，天虹有这个想法，然而具体的实施还得与中豪五福天地的物业做沟通。
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