[摘要] 6月12日，住建部联合财政部、央行披露了2014年全国住房公积金年度报告，2014年全年住房公积金缴存额12956.87亿元，比上年增长12.41%。截至年末缴存总额74852.68亿元，扣除提取后的缴存余额37046.83亿元，分别比上年末增长20.88%和16.97%。
扩大公积金使用范围
虽然社保与公积金有一定相似之处，但二者的运营模式却有本质的区别。
一位不愿具名的专家告诉记者，相比社保基金理事会，公积金运营机构的现代公司法人结构不够健全，它理论上是广大参加人的资金蓄水池，但没有太多去追求高的机制。
另外，属地化运行使得公积金统筹层级低。郑春荣说，有的地方运用率高，有的地方运用率比较低，呈现很大的局部性特征，也使得公积金很难发挥出合力效应。
报告显示，东部发达省份公积金资金运用率普遍高于平均水平，中西部地区则普遍较低。山西省运用率仅为25%，为低。
住建部住房公积金监管司司长张其光介绍，山西公积金资金运用率低与山西房地产市场低迷，一部分单位搞集资建房、合作建房，导致商品房需求不足有关；另外，也存在公积金使用门槛过高、前置条件过多等因素。他还透露，实现各省省内资金融通，是下一步的重要改革方向。
专家认为，公积金使用和余额投资渠道等目前还处于多方探索的阶段。但总的来看，以公积金政策来解决中国的住房问题，是目前的主流方向，并且有很大提升空间。
据统计，今年以来，已有超过100个城市发布了不同力度的住房公积金松绑政策，包括北京、上海等超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。
屏蔽此推广内容根据中原地产研究总监张大伟的计算，按照目前的基准利率，商业贷款购房利率为5.65%，住房公积金利率贷款利率为3.75%，从近的20次房贷利率变化看，已经双双跌破2009年历史宽松时期执行的5.94%与3.87%的低历史记录。
专家说，未来解决居住问题不只局限于必须人人有房，租房提取会更加便利和高效，相关税费上也可以考虑作一些调减。
郑春荣则认为，公积金提取应该快速，可提取范围也可以扩大一些，因为部分高房价城市，住房公积金的使用容易产生马太效应，越有钱的人可能越能充分利用这种手段，越没钱的人越是用不上这个钱。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
