[摘要] 近楼市成交量屡创新高，这么多人买房，大家的购房心态和购房需求又是怎样？有人股市大跌之日卖了股票买房子，有人拿着几千万买起房子却也很纠结。
太俏 早下手为强
购房者年龄：80后
置业：普通职员
二手房成交量节节高升，又恰逢一年一度的小学报名时间，再次成了二手房市的焦点。而据今年小学招生初步情况摸底，今年的小学生入学情况仍面临入大于招的情况，各区的入学情况依然非常严峻。
以江干区采荷一小学区为例，去年光一表生就超过计划招生人数120多人，今年的情况也和去年类似。
小蒋是一位80后父亲，儿子明年就要读小学了，虽然还有一年时间，但小蒋对于儿子的读书问题已经相当头疼。小蒋目前住在近江，但小蒋所在的小区学区并不理想，和大多数望子成龙的父亲一样，他也想让孩子上重点小学好还能直升重点中学，为下一代提供尽量好的学习氛围。
在这样的思路下，他的目光瞄准了离近江近的采荷。采荷所在的小学学区为采荷一小和采荷二小，初中为采荷中学，教学质量都十分，而且只要能够就读小学就有大机率可以直初中，直接解决了九年义务教育的读书问题。
小蒋从今年开年就一直在关注该区块的房源，但因为股市不错，所以家里的存款一直在股市没舍得早拿出来买房，但让小蒋没有料到的是，今年3月30日， 房产新政策的出台让杭州低迷许久的楼市突然活跃起来。一些年初均价在23000-24000元左右的采荷，价格出现了一定程度的回升，许多房子的单价都上涨了1000元左右。
小蒋仔细算了算，这么个涨法，股市里赚的可能还赶不上房价的上涨。目前小蒋已经看中了一套面积35平方米左右的小套，虽然户型较小，但作为而言，常常面积越小越俏，小蒋也不确定中介公司能否帮他谈到价格。现在他只有一个愿望 ，希望自己尽快把房子买好，让儿子的户口能迁进去，这样才能在竞争激烈的学籍卡位战中占得先机。
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