[摘要] 在大多数权重股绿油油的同时，保利地产等地产股则是一枝独秀，成为了市场的“香饽饽”。保利地产等地产龙头低开之后迅速就翻红，一些二三线地产股更是在资金的追捧下，如鱼得水，股价一路狂奔至涨停，浙股中的地产股如广宇集团、浙江广厦、宋都股份等也是早早封上涨停。至收盘，昨天两市共有14只地产股涨停。
楼市回暖
地产股一枝独秀
不过，在大多数权重股绿油油的同时，保利地产等地产股则是一枝独秀，成为了市场的“香饽饽”。保利地产等地产龙头低开之后迅速就翻红，一些二三线地产股更是在资金的追捧下，如鱼得水，股价一路狂奔至涨停，浙股中的地产股如广宇集团、浙江广厦、宋都股份等也是早早封上涨停。至收盘，昨天两市共有14只地产股涨停。
资金流向数据显示，房地产板块昨天资金净流入8.32亿元，净流入大个股为小商品城、苏州高新、中天城投。
金百临咨询秦洪表示，地产股昨天集体躁动，主要的原因是房地产景气回升趋势较为明显。根据中指系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据，5月份，百城住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。业内人士认为，5月份，从中央到地方政府，各层面针对房地产市场的利好政策陆续推出。尤其是新一轮降息为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放，房价回升趋势有望延续。
与此同时，房企拿地的激情地回升。中指研究院近日发布的研究报告显示，其监测的10家品牌房企中有7家在今年4月份出手拿地。研究显示，10家品牌房企4月份累计新增土地面积200.92万平方米，环比上涨56.02%；规划建筑面积为429.37万平方米，环比3月份上涨36.05%。拿地成本104.34亿元，环比3月份上涨59.69%。
昨天地产股中受青睐的还是二三线地产股。私募程先生表示，这主要是这些中小型地产公司都有转型的动作或者预期。如浙江的广宇集团转型大健康的战略已经很明确，其6月1日午间发布公告称，公司和上海世正医疗科技将共同出资成立杭州德康医学影像诊断中心有限公司。滨江集团则引援天堂硅谷，后者斥资近15亿元入股以谋并购。大名城也于近日公告称，公司拟设立全资子公司名城金融控股(集团)有限公司，计划投资总额100亿元，构建基于国内上市公司的多边跨界资本并购平台。
另外，在港股上市的中海地产近日公告称，公司正考虑将集团物业管理业务分拆上市。程先生认为这也值得留意，万科和保利也可能有物业分拆计划，而物业分拆上市有利于提高龙头地产公司的估值。
国泰君安指出，目前三类地产公司转型可能性更大：类是负债率不高在手现金充足，即有能力进行转型；第二类是再融资或解禁的，可通过多元拓展提升估值水平；第三类是已经公告转型、用实际行动表明决心的。中天城投、新湖中宝、泛海控股等公司也有大金融的战略；华业地产和中茵股份等则在向医疗健康转型；莱茵置业、金科股份等则介入了新能源行业。
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