[摘要] 在业内人士看来，安徽省地方政策的发布，对未来市场的预期转向是有利好的，将在一定程度上对该省购房者和市场形成刺激，有利于消化楼市库存。
限制供地去库存
安徽此次出台楼市新政的主要目的是什么？
有观点认为，从全面取消限购到减少棚户区改造安置房建设，将存量商品住房作为棚户区改造安置房源等规定，终目的都是鼓励购房，去化楼市库存。
而安徽省的楼市库存，也确实居高不下。来自安徽官方的统计数据显示，2014年末，安徽省商品房待售面积达1636.7万平方米，增长了21.9%。
从待售时间看，待售一年以下的688.9万平方米，占42.1%；待售一年至三年的847.1万平方米，占51.7%；待售三年以上的100.7万平方米，占6.2%。而从分区域来看，滁州、合肥和六安三市的待售面积总量居前三位，分别为242.2万平方米、207万平方米和150.1万平方米，库存量可谓是巨量。
受楼市库存量压顶的影响，2014年安徽省房地产开发投资4339亿元，增长10%，增幅比上年回落15.2个百分点。合肥房地产行业专家凌斌对《每日经济新闻》记者说，“房地产投资者对地方经济贡献比很大，受库存量压顶的影响，房地产投资下滑很快，这是地方政府不愿意看到的，所以出台政策救市，这是政府的必然选择。”
同时，为了进一步加速库存去化速度，此次新政还要求限制供地。《意见》指出，各地要抓紧对已供房地产用地、在建在售商品房以及存量房、闲置房等开展全面调查，根据各类商品房需求分析，确定年度商品房及用地供应总量。已供房地产用地过多、在建在售商品房数量过大且消化周期过长的地区，要明显减少商品房用地供应量直至暂停供应。在建房地产用地规模过大的市、县，可根据市场状况，研究制订未开发房地产用地的用途转换方案，通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，控制商业用房无序开发。“限制供地，减少土地上市量，也就会减少商品房的上市量，对加速消化楼市库存作用非常明显。”凌斌表示。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
