[摘要] 受到政策、信贷等利好的刺激，5月份北京楼市成交量持续升温。其中，新房市场的纯商品房成交达到今年的成交新高。同时，伴随着成交量回暖，新房、二手房的成交均价也呈现正增长趋势。市场上，已经有部分楼盘酝酿涨价。
受到政策、信贷等利好的刺激，5月份北京楼市成交量持续升温。其中，新房市场的纯商品房成交达到今年的成交新高。同时，伴随着成交量回暖，新房、二手房的成交均价也呈现正增长趋势。市场上，已经有部分楼盘酝酿涨价。
央行降息托市成效初显
据亚豪机构统计数据显示，5月，扣除保障房及自住房后，北京纯商品住宅共成交6064套，成交面积70.93万平方米，相比4月，成交套数、面积分别增加了33.0%和40.8%。至此，5月纯商品住宅成交量已创下年内新高。
相比于新房市场，二手房成交虽环比上月有小幅下滑，但仍处于成交高位。据链家地产市场研究部统计，5月北京市二手住宅网签量为16627套，成交量环比下降3.8%，同比上升140.0%。
亚豪机构市场总监郭毅分析，造成5月纯商品住宅市场回暖，显现出了宽松政策的落地效应。在“930”“330”接连颁布的宽松房调政策的拉动下，由二手市场成交升温率先引爆，二手房交易套现出的资金开始涌入新房市场后，拉动新房市场的成交量呈现出阶梯上扬的态势。
专家表示，“330”政策之后，4月份成交量有明显上升。从4月下旬开始，随着房客源陆续消化，成交量开始出现冲高回落的迹象，但总体仍处于相对较高水平。5月10日央行出台的降息政策则在一定程度上对成交量形成托举作用，降息后第二周链家成交量出现小幅上升，降息托市成效初显。
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