[摘要] 根据北京住房公积金管理中心发布的消息，从6月1日起，备受社会关注的北京公积金贷款新政策开始实施。今年以来，全国32个省市区均对住房公积金政策进行了调整。
根据北京住房公积金管理中心发布的消息，从6月1日起，备受社会关注的北京公积金贷款新政策开始实施。今年以来，32个省市区均对住房公积金政策进行了调整。
此轮各地政策调整，主要以提高贷款额度、放宽住房套数认定标准、降低首付比例等为主要内容。与此同时，伴随央行降息，公积金贷款利率也随之下调。对此，业内人士认为，公积金将迎来更多购房申请，但如何让惠及更多百姓的公积金新政策“好看又好用”，将考验政府的服务水平。
公积金或将迎来更多申请
业内人士评价，此轮公积金政策调整优惠力度大，惠及人群广，将会迎来一轮申请高峰。
但记者采访发现，虽然各地公积金调整力度均较大，但因城市间经济发展水平和房价的差异，公积金使用情况却有不小的差距。
公积金使用不平衡。广州市2015年的额度将控制在140亿元，而该市2013年和2014年的公积金平均贷款额度高达257亿元，缺口高达117亿元。武汉市住房公积金管理中心主任陈祖信告诉记者，武汉市的个贷率比全省平均水平高出30.46个百分点，湖北的其他一些城市的个贷率却不足10%。这种不平衡在大中小城市之间，中西部地区之间都一定程度的存在。“有的东部城市排队排一年贷不上，有的中西部城市一个星期都无人申请贷款。”
还有的地方政策看似优惠，但却“暗藏玄机”。厦门市公积金贷款首付款比例低降至20%，很优惠。但记者采访时了解到，这个“优惠”其实是“水中月、镜中花”。因为，按厦门标准“总价在100万元左右的房子才能享受到首付两成的公积金贷款，而这个价位的房子在厦门已经没有了。”厦门海沧一家在售楼盘销售人员告诉记者。
房价有差异，作用也不同。地产分析师、朗汇控股市场总监梅水雄说，对房价相对不高的三、四线城市，此番调整后的公积金贷款具有很明显的作用，但对于一、二线城市动辄数百万元的房价，作用就十分有限了。
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