[摘要] 说起萧山，在以往的杭州楼市里就像是一个另类，顶着经济强区的光环，本地也有着强盛的购买力，却一直无法吸引杭州主城区甚至外来人口的驻足，楼盘项目大部分以内部消化为主，而在这里开发的，也多是萧山本土房企，绿都、顺发、众安、开元……
说起萧山，在以往的杭州楼市里就像是一个另类，顶着经济强区的光环，本地也有着强盛的购买力，却一直无法吸引杭州主城区甚至外来人口的驻足，楼盘项目大部分以内部消化为主，而在这里开发的，也多是萧山本土房企，绿都、顺发、众安、开元……
然而，这一情况正在发生改变。
“大鳄”入场掘金竞争压力增大
不仅绿城、滨江等杭州老牌房企开始染指萧山，不少外地房企也将目光放在了这里：2009年，金地进入萧山市场。随后从2013年开始，保利、铁建、农工商、恒大、华润、北辰实业、融科、绿地等多个性开发商悉数到场。据统计，2013年至今年一季度，萧山共有16块地块是由外来开发商拿下。
翻开地图，粗略数一下，萧山目前在售的项目已经有上百个。从透明售房网近30日销售排名来看，截至5月26日，排名前六位的分别是绿都御景蓝湾、中国铁建江南国际城、万科金辰之光、高运莱茵传奇、金昌春和钱塘和顺发江南丽锦，其中四个是外来企业的项目。
萧山本土房企独大的局面已被打破了，市场竞争将变得越发激烈。曾经偏安一隅与世无争的萧山楼市，眼下正在跟主城区的情况越来越像：存量攀高，去化不快，价格战也开始蔓延。据透明售房网萧山站数据显示，截至5月25日，萧山全区可售房源有24874套，可售面积326.12万平方米，。从2015年新的读地手册上来看，萧山收录地块84宗，总面积6687.5亩。其中涉宅用地（包括住宅及商住用地）52宗，共4551.3亩，占比七成，这意味着未来住宅供应量依旧很大。
大鳄的入场无疑给本土房企带来了不小的生存压力，萧山本土企业原有的优势或许将不足以维持其生存，大鳄强大的资金储备让他们在拿地时更加强势，本土企业的发展自然受到制约。。
今年4月27日，萧山原“杭二棉厂”地块出让，终旭辉以10.84亿元将其尽数收入囊中，楼面价为11026元/平米。值得注意的是，在当天的土地出让会上，有温州中梁、大家、万科、旭辉和顺发5家单位报名，萧山本土房企只有顺发一家。
“外来房企拥有强大的资金周转能力，擅长快节奏开发，资金实力弱的本土小企业根本无从应对。”有业内人士分析。于是，不少本土房企开始选择与这些大鳄合作，例如金地德圣中心、高运莱茵传奇。
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