[摘要] 82、99、139、143、157、252、202、244、217、185……10个节节攀高的数字，是这个5月刚刚过去的10天，余杭楼盘的成交套数，一首“红五月”的歌正在激情回荡。
82、99、139、143、157、252、202、244、217、185
……10个节节攀高的数字，是这个5月刚刚过去的10天，余杭楼盘的成交套数，一首“红五月”的歌正在激情回荡。
政策下猛药
成交创新高
经历了漫长的政策窗口期，关于二套房首付比例和营业税免征年限调整的政策落地后，2015年在政策利好频出的一季度，余杭楼市的成绩单喜人，特别是自3月末楼市新政实施开始，余杭楼市连续4周的商品房成交量节节攀升，每周都逼近千套，周周创新高。截至5月14日，余杭全区成交商品房13391套，同比增长68.25%,创近五年历史同期新高。成交面积140.38万㎡，同比增长59.45%；成交金额144.36亿元，同比增长55.40%；均价10283元/平方米，同比下降2.5%。在这些成交中，据统计，临平副城商品房成交量大，成交7571套，占比56.5%。与新政发布前1个月相比，余杭区商品房成交量在杭州八区中份额突增，占到杭州八区比例的40%，成交量为4604套，而杭州主城区成交量为5124套，萧山区成交量为1744套。
在政策利好的影响下，余杭区二手房成交量同比也是增幅较大，回升甚至快于新房，自新政出台后，成交主要集中在90平方米以下户型，仍以刚性需求消费人群居多。另一方面，又受杭州余杭同城一体化利好政策影响，外来人口购房落户业务全区共受理49件，出具《外地人在杭购买住宅确认表》44件。在3月底颁布的二手房营业税“五改二”政策影响下，二手房交易再度走高。2015年1月至今，余杭区二手房成交2930套，同比增长84.4%。
余杭受关注
绝非偶然事
余杭在近这段时间成交如此喜人，并不是偶然，而是越来越多的人发现其被低估的价值。究其原因，一是余杭具有浓郁的人文气息。余杭之名，春秋时已见诸史籍，属吴、越领地，战国中期属楚；南宋时期，余杭作为京畿之地，是经济文化发达的地区。5000年历史的沉淀，余杭在经济大潮的推动下焕发出了勃勃生机，以良渚文化、运河文化、禅茶文化三大文化底蕴为支撑的余杭，人们在这里安居乐业，幸福生活。二是余杭交通便利。从地图上看，余杭像一条长长的丝带，从东西北三面拱围杭州。境内拥有绕城高速、杭宁高速、申嘉湖杭高速、杭甬高速、杭长高速、杭徽高速、沪杭高速等一绕六射高速交通网络。宁杭甬高铁、沪杭高铁、杭长高铁穿越而过，杭州地铁1号线已顺利运行，市、区交通融合度进一步提高。三是积极引进产业项目，向多核心城市格局迈进。2014年，杭州“改革十条”中重点指出：“将科学划定主城区开发边界，严格控制人口规模，推动城市建设重心向副城、组团和新城转移。”以政策优势为引领，余杭集聚起更多优质的宜居生活承载力，主动承接起主城的溢出效应，继学军中学、城西银泰、阿里巴巴陆续入驻，大型公立、国际化的医疗中心——浙大一院余杭院区破土动工，英国“佳私立学校”落户余杭，未来科技城、梦想小镇、良渚文化村等也在余杭扬帆起航，各类国际化水平的医院、学校、社区共推余杭品质生活高地，城市生活新蓝海的价值越发显现。
所以说，余杭备受关注，不是偶然，而是城市发展的必然选择。
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