[摘要] 那么问题就来了，真正决定学区的，到底是“赞助费”还是就近原则？
“赞助费”和就近入学原则
哪个更关键
5月5日，《2015年~2017年杭州市城区义务教育规划配套学校实施项目建设计划》公布，三年内，杭州城区将开建105所中小学。而其中，拱墅区原有中小学33所，未来三年将新建改建学校20所，主要集中在拱墅区北部区域，像申花单元将新建一所72班的九年一贯制高规格学校，位置就在阳光郡的边上。
虽然新增学校多，但由于这几年城北楼盘陆续交付，人口增加很快，适龄儿童的就学问题仍然比较急迫，尤其是新杭州人对于学区的要求比较高，因此拱墅区的卖鱼桥小学、大关小学就显得特别热门。而一些楼盘也是为了能成为这两所名校的学区而不惜花费重金。
2014年4月，金地申花里签约大关小学申花校区；2014年6月，汉嘉申花郡签约大关小学申花校区。但两个楼盘的位置都在留祥路（石祥路）以北。如果按照距离和道路来看，似乎更应该属于德胜小学教育集团的长阳小学（即原来的德胜小学都市水乡校区）。
经记者测算，汉嘉申花郡距离长阳小学约1.6KM，距离大关小学申花校区约2.6KM，金地申花里距离长阳小学约2.1KM，距离大关小学申花校区约2.4KM。那么这两所楼盘又是如何摆脱就近入学原则，变成了“名校”的呢？据记者多方了解，“赞助费”起了关键作用。其中申花里“赞助费”约200万元加学校的塑胶跑道；申花郡也付出了200多万元。
不过，当记者联系了拱墅区相关部门时，得到的回复是，按2015年的学区划分，申花里和申花郡都不在大关小学申花校区的学区范围内，应当属于长阳小学的学区。但目前两个楼盘还没有交付，至于交付后学区是否有所调整，要等明年的学区公布。
一位教育部门的工作人员告诉记者，一般是几个楼盘会委托名校管理办学，提高办校的标准，使楼盘成为名校。通常由开发商和学校签定协议，等楼盘交付时，由教育局根据签定的协议划定学区。
这同时也引发了另一个疑问：付了“赞助费”，就可以选择周边的名校，那真正距离名校近的楼盘是否能理所应当地成为名校学区呢？记者了解发现，这其中非常微妙。
“中小学零择校后，基本杜绝了学生花高价择校的现象，保证了就近入学。但是现在楼盘的一些‘赞助费’，却使得开发商可以选择周边的中小学，一定程度上也使‘就近入学’变了味。对有的开发商来说，花钱解决了名校学区，可以使楼盘增加溢价率；但对有的开发商来说，却因为某些原因，不得不缴‘赞助费’，也是圈内相当无奈的事情。”房地产界有业内人士如此说。
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