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央行降息利好楼市 房地产市场会再次迎来回暖

今日早报  2015-05-11 06:53

[摘要] “‘央妈’太给力了,母亲节送大礼啊!”昨天下午5点开始,记者的微信朋友圈遭遇“降息消息”刷屏。继去年11月以来,央行已三次降息,银行理财产品的收益率一路走低,银行理财的发行规模也相对“疲软”。

 

理财产品期限建议选长避短

对于银行理财产品而言,短期内率将会维持相对稳定的水平,不容易下跌。其主要原因是,银行理财投向看,随着二级市场的火热银行理财挂钩股市的产品在增加,而在二级市场率相对高位的状况下,低的银行理财难以被客户接受,所以这类理财产品的短期难以下调。当然,长期看理财产品的率还是会下行的,因此,丁志毅表示,固定型产品继续建议选长避短。

除了降息以外,央行还宣布将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。“这无疑是大大推动了利率市场化水平。”郭剑表示,从近期数据看,多数商业银行在30%的存款利率上浮区间内并未采取‘一浮到顶’的做法,上浮50%有利于金融机构和客户综合评价自身承受力实现市场定价,交易双方关切点势必从基准利率转向风险溢价。“银行的存贷利差将再次受到挤压,因此对银行和银行股都是利空!”他建议投资者关注降息的频率和幅度。“这次降息只是0.25个百分点,幅度还比较小,未来肯定还会有降息或者降准,但频率和幅度都会表现经济压力的大小,投资者更多要关注这些。”

中国金融期货交易所首席宏观研究员赵庆明建议,在固定类理财产品水平下移的背景下,投资者可考虑配置更多权益类或综合类的理财产品,并根据自身情况拓展一些金融衍生品,增加投资。

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