[摘要] 4月杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房共签约11472套，创下历史同期新高。成交量屡创新高 房价是涨了还是跌了？根据中国房产指数研究院的数据，分析了杭州主要的10个板块，其中6个板块4月成交均价出现下降。
4月杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房共签约11472套，超出2009年4月（10390套）1082套，较去年同期增长111.7%，创下历史同期新高。
4月的高成交使得不少购房者产生房价是否会涨的疑问，然而从透明售房网上公布的数据看，4月市区新建商品房签约均价为15473元/平方米，环比下降0.9%。
对于下降主要因素，透明售房网市场研究院认为是萧山区整体签约均价环比较大降幅所拉低，4月份萧山区销售套数绿都·御景蓝湾签约均价不到8000元/平方米，市场成交的放量仍多为价格的撬动。
记者根据中国房产指数研究院的数据，分析了杭州主要的10个板块，其中6个板块4月成交均价出现下降。
西 溪
上涨3.3%
4月西溪板块有不错的成交，万科·西庐以107套的成交量位居主城区成交量前四。中国房产指数研究院的数据显示，4月成交均价有比较明显的上涨幅度，3月份西溪板块的成交均价为24615元/平方米，而4月份的成交均价为25438元/平方米，成交均价上涨823元/平方米，上涨幅度达3.3%。
从西溪板块楼盘的成交情况看，万科·西庐是一个进入主城区成交前十的楼盘，然而，该项目4月份的成交均价与3月相比，并没有上涨，反而出现小幅下跌。4月成交均价为22005元/平方米，3月成交均价为22499元/平方米。
以68套成交量排在板块内第二的西溪诚园，成交均价出现大幅度上涨，3月成交均价为31524元/平方米，4月成交均价上涨1000元/平方米以上，达到32698元/平方米。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
