[摘要] 昨天是佛山全面解开限购的第一天，也是五一假期的第一天，本报记者兵分多路，深入珠三角各地踩盘。记者发现，此次佛山放开限购，不仅广佛楼盘火爆，就连佛山中心城区以及镇街盘都同样热闹起来。
焦点关注
看广佛楼盘七成为广州客
解除限购后，各楼盘表的现如何？记者发现，昨日各大广佛楼盘特别受欢迎，广州客占到了看房客的70%以上。
佛山的三山新城与广州南站仅一桥之隔，该区域的楼盘主要面向广州客。昨日中午记者来到中海万锦熙岸和保利西雅图踩盘时发现，楼盘停车场已经爆满，路边的车队长达百米，几乎清一色是“粤A牌”。
保利西雅图的销售人员告诉记者，“今天的看房客比平时周末多20%左右，仅仅一个上午我一人就接待了30多台客人。”与保利西雅图仅一路之隔的中海万锦熙岸，一个上午也成交了十几套房。而位于千灯湖片区的中海寰宇天下是今年以来的广佛“明星盘”，其广州客也占到了五六成以上。昨日前来看楼的也以广州客为主，该项目昨日上午成交了10多套，比平时周末多了五六套。
来自白云区的陈姨昨天来到顺德北滘看楼。她说，自己想在北滘买一套大一点的房子自住，此次趁着限购放开，再过来看看楼盘有什么新动作。
业内回应
库存量很大 楼价短期涨不起来
限购放开，楼市是否会上涨？这是市民关心的话题。记者昨日踩盘时发现，即使在成交相当活跃的广佛交界处，各大楼盘都以促销为主，未见涨价，只有部分楼盘收紧此前的开盘优惠。
顺德大良新城区一开发商表示，新政出台，开发商得先看“五一”的市场反应、银行信息的反馈以及楼盘库存的大小。“限购的放开，对楼市的去库存化有很大的促进作用。”该开发商表示，顺德楼市的库存量较大，因而楼价上涨的可能性不会很大。
三水一楼盘项目的负责人也表示，解除限购或者会拉动成交，“但楼价不会涨，毕竟当地的库存量还是比较大。”
资深的地产销售人员张女士表示经过去年的8月佛山松限政策后，积压的购房需求已释放出来。目前佛山市场是以刚需和改善型需求为主，佛山解限对整个市场的影响或有限。地产界专家韩世同对此观点也十分认同此观点。而据代理公司的统计发现，去年迄今佛山的商品房存量大概有800多万平方米，存销比大约为1：1，佛山市场相对健康。
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