[摘要] “3·30”新政落地近一个月，北京二手房市场迅速升温。受政策和信贷叠加利好，许多购房人开始停止“观望”，加入买房大军。据机构数据显示，上周北京二手房成交量达4522套，为两年来高值。记者在走访中发现，市场升温在消化房源的同时，也影响着卖方的预期，不少业主纷纷选择“涨价”。
“3·30”新政落地近一个月，北京二手房市场迅速升温。受政策和信贷叠加利好，许多购房人开始停止“观望”，加入买房大军。据机构数据显示，上周北京二手房成交量达4522套，为两年来高值。记者在走访中发现，市场升温在消化房源的同时，也影响着卖方的预期，不少业主纷纷选择“涨价”。
业内分析认为，面对这种情况，在政策对改善型需求支持不断加大的背景下，更多的改善型需求将会转战新房市场。
业主：涨价多少很纠结
记者在采访中了解到，目前二手房业主的“坐地涨价”现象并没有明显增多，大部分业主表现出的是犹豫不决。
在东三环外某中介机构，记者遇到一位挂牌卖房的业主，他坦言，自己在东三环外有一套面积98平方米的两居室，房龄10年，自去年底报价360万，鲜有问津。今年初改为350万之后，吸引了不少意向购房者。但是，自“330”新政后因营业税的降低，北京二手房整体成交有明显升温，成交均价也都在上涨，自己不涨有些吃亏，可是涨价之后又卖不出去，很纠结。
另有业主刘先生表示，他在通州梨园有一套面积97平方米的两居室，房本在今年下半年将满五年，目前报价230万，从本月开始每周末中介带来的看房人都不少，但都说要再考虑一下，短期内并未有成交意向。
多位接受采访的业主表示他们已提高了房源售价约3%，但并不急于成交，以观望市场走向。
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