[摘要] 小区成立业主委员会后，过去由物业收支的公共收益应移交给业委会。然而，执行起来难度却不小。昨日，江汉区北湖街两湖总都小区新成立的业委会向本报反映，几次向物业讨要原本属于全体业主所有的11万元公共收益，迟迟得不到落实。
小区成立业主委员会后，过去由物业收支的公共应移交给业委会。然而，执行起来难度却不小。昨日，江汉区北湖街两湖总都小区新成立的业委会向本报反映，几次向物业讨要原本属于全体业主所有的11万元公共，迟迟得不到落实。
小区安防系统瘫痪急需维修经费
两湖总都小区是江汉区一个有着8年历史的小区，按照全市部署，今年小区新成立了业委会。业委会经过征询意见，认为当务之急就是尽快整修小区已经瘫痪的安防系统。据业主反映，小区这种“不设防”状况，致使近几年发生过绑架、盗窃等多起案件，由于监控坏了，有的案件至今未能破。
业委会多方寻找电子工程公司，通过竞标产生小区修复安防系统的公司，总计费用12万元。
这12万元维修费从哪来呢？业主们认为，小区公共维修资金是房屋的养老钱，不能过早动用，应该向物业公司讨要原本该属于全体业主所有的小区公共。
11万公共物业答应移交却不执行
据了解，小区公共属全体业主所有，来源大两块是停车费和广告费。一般来说，规模大一点的小区一年公共可以有数十万，可维持小区一些日常公共支出。
两湖总都小区一位业委会委员说，在业委会成立前，小区历年的公共停车费大概有40多万元。于是，业委会与物业交涉，经查，除去电梯等大保养费用和一些其他开支，公共尚余11万元。经过双方多次协商，在3月份达成协议，物业同意将11万元的公共分批移交给业委会。然而，一个多月过去了，物业迟迟不履约。
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