[摘要] 今年3月底，国土部联合住建部出台政策强调：各地住房供过于求的，要适当控制2015年住房开发建设规模、进度；对住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应。
今年3月底，国土部联合住建部出台政策强调：各地住房供过于求的，要适当控制2015年住房开发建设规模、进度；对住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应。
杭州的情况如何？根据杭州市国土资源局的数据显示，2015年1月至今，主城区共成交土地11宗，成交金额85.7亿元。而去年同期，主城区的成交数据为28宗土地，成交金额为388.7亿元。根据出让预告，下个月主城区也仅有2宗商业用地出让，出让面积不足2万平方米，土地行情用“寡淡”二字形容毫不为过。
同比下降300亿元的数据背后，到底是地方政府有意收缩供应，还是开发商的拿地意愿在下降？
开发商：
看上眼的好地少，不好的不想拿
Z总是一位本土的开发商，近年来公司一直保持两三个项目的开发速度。去年，旗下的一个项目交付后，公司就一直在寻找新的拿地机会。但是到目前为止，公司在杭州的主战场仍然没有斩获。
他告诉钱报记者，去年一些主城区的迷你地块其实十分符合拿地的意愿，但核心地段溢价率超过预期，在房地产市场回暖尚未企稳的形势下，他并不打算冒太大的风险。“比如说龙湖的唐宁ONE，地段抗跌性十分强，地块规模不大，资金量占用也不大，我们很早就看好了，但是后来拍到了那样（高）的价格，我们就退出了。”对于天阳拿下的杭政储出2014[40]号景芳迷你地块，他倒是颇感可惜。“这块地我们也准备好了资金，后来听说报名的人太多，我们怕又是和唐宁ONE那块地一样的争抢情况，就没去报名，谁想到三轮就结束了，倒是被天阳捡了漏。”
在中小开发商中，和Z总一样心态的大有人在，抗跌性成为首要的考虑因素。地段好的，规模小的地块是香饽饽，而一些地段不太成熟的土地，即使是性价比相对较高，也乏人问津。
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