[摘要] 入春以来，杭州的高端住宅市场可谓生机勃勃。一方面，新的豪宅项目入市，带来了不少成交量；另一方面，政策利好下，整个市场环境的转变，也为高端楼盘市场吹来暖风。
入春以来，杭州的高端住宅市场可谓生机勃勃。一方面，新的豪宅项目入市，带来了不少成交量；另一方面，政策利好下，整个市场环境的转变，也为高端楼盘市场吹来暖风。
据数据统计，2015年截至4月20日，签约均价在35000元/m2以上的高端项目，整个杭州卖出了426套，相比2014年同期246套的成交量，上涨了73%。
新的高端住宅项目
近纷纷入市
2013年至今年年初，杭州出让了不少高价地块，包括华家池、杭师大、钱江新城等区域。这些地块的实际楼面价，几乎都是“地王”级别，项目也均定位于高端住宅市场。去年下半年，这些高端项目开始逐渐面市。
华家池板块中，分别由绿地、滨江、世茂开发的三个楼盘，率先面市的是世茂天宸，截至目前共成交7套房源。绿地华家池一号、滨江华家池预计也即将进入开盘倒计时。
在老文教板块，融信杭州公馆为人瞩目，售楼处今年开放以来，来访者一直络绎不绝。据开发商透露，开盘时间定在上半年。同板块的龙湖唐宁ONE，也即将开放样板区。
钱江新城板块，自去年来，成交一直活跃。今年以来，位于富春路、甬江路路口的滨江钱塘印象，共成交64套房源，签约均价为41919元/m2；同一板块内的钱江御府，成交量为47套，均价35247元/m2。这两个都是年初才入市的高端项目，成交量却已经占到了这四个月来高端住宅总成交量的近四分之一。紧邻望江府的金隅学府项目，也将在上半年入市。
业内人士表示，钱江新城的配套已比较完善，在目前的市场环境下，如果这些项目终定价合理，凭借其优越的地段等因素，将会有不错的去化，也将再次提高整个高端市场的成交量。
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